Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Zoelen – Uiterdijk 3

Gelegen aan de schilderachtige Uiterdijk in Zoelen, biedt dit vrijstaande pand een unieke combinatie van luxe, comfort en natuur.

Dit prachtig afgewerkte huis is perfect voor degenen die op zoek zijn naar ruimte en rust, want dit object is met een woonoppervlakte van 245 vierkante meter écht royaal te noemen!

Het geheel is daarnaast gelegen op een perceel van 720 vierkante meter eigen grond.

Het huis is gevestigd in een idyllische omgeving nabij het ‘Zoelense’ bos, ideaal voor ontspannende wandelingen of actieve buitensporten. De woning zelf is luxe afgewerkt en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming op de gehele begane grond, een zestiental zonnepanelen, isolerende beglazing en luxe badkamer om er maar een paar te noemen. Dit alles zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

De uitgebouwde woonkamer en schitterende woonkeuken bieden een ruimtelijk en licht gevoel, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten.

Met zes slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor een groot gezin, of de mogelijkheid om kamers te gebruiken voor kantoor- of hobbyruimtes.

Indeling:

entree, hal meterkast, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim v.v. vloerverwarming, kamer en suite deuren, een praktische werkhoek en loopt over in de prachtige maar vooral ruime woonkeuken. De keuken zelf is voorzien van alle gemakken zoals een dubbele oven in het fornuis, 6 pits gaskookplaat kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en veel bergruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat ( voorzien van zonwerende beglazing )

Aangrenzend treft u de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een praktische multifunctionele ruimte ( thans kantoor ).

Eerste verdieping:

overloop met toegang 4 slaapkamers, separaat toilet en luxe badkamer voorzien van duo-inloopdouche, stortkoker voor de was en fraaie vloer- en wandtegels ( met warm water vloerverwarming ) . Tevens treft u hier nog een praktische ‘walk in closet’. Hoe fijn is dat!

Tweede verdieping:

overloop met bergruimte en 5e en 6e slaapkamer ( beide met dakkapel )

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 245m²
* inhoud: 890 m³
* energielabel: B
* kavel 720 m² eigen grond
* 2 opritten ( 1 v.v. elektrisch bedienbare poort )
* 3 parkeerplaatsen eigen terrein
* 16 zonnepanelen / eigendom
* c.v. ketel eigendom / 2024
* 6 slaapkamers en kantoorruimte
* computer gestuurde tuinberegening
* ring bewakingssysteem met 4 camera’s
* LED inbouwspots gehele woning
* voorbereiding aansluiting airco
* centraal stofzuigsysteem
* water ontharder

Zoelen zelf is een pittoresk dorpje gelegen in de Betuwe, bekend om zijn uitgestrekte landschappen en fruitteelt. De ligging is centraal met goede verbindingen naar belangrijke steden zoals Tiel, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch, die allemaal binnen een halfuur rijden bereikbaar zijn. Dit maakt Zoelen een perfecte balans tussen landelijk wonen en toegang tot stedelijke voorzieningen.

Dit unieke pand is een zeldzame kans om te genieten van het beste dat de natuur en luxe te bieden hebben, in een van de meest gewilde gebieden van de regio. Kortom, een ideale locatie voor diegenen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad, maar toch dichtbij genoeg willen zijn voor het gemak van moderne voorzieningen.

Wij nodigen u van harte uit om deze totaal gerenoveerde woning persoonlijk te komen ervaren.

Bel ons: wij maken graag tijd voor u vrij.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 925.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
24 mei 2024, 06:00

Laatste wijziging:
29 mei 2024, 09:23

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
720 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
245 m2

Inhoud:
890 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
8 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
8 m2

Indeling

Aantal kamers:
8 (waarvan 6 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordwest

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2024

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
3

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
720 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor