In het fraaie Betuwse dorp Zoelen staat deze buitengewoon vrijstaande villa uit 2013. De luxe afgewerkte, grotendeels riet gedekte villa is gelegen nabij Tiel / Buren zodat alle stadse voorzieningen in de directe omgeving ruimschoots aanwezig zijn.

Alles in deze woning is op voorhand uitgedacht, overwogen en uiteindelijk gerealiseerd. Het resultaat mag er zijn: een villa welke compleet af, en tot in de puntjes verzorgd is.

De villa is ruim van opzet – 168 m² woonoppervlak en een inhoud van 925 m³ – . Tevens is er een inpandige garage voor meerdere auto’s van circa 50 m². De villa is uitstekend onderhouden, voorzien van vloerverwarming en is prima geïsoleerd.

En de locatie: aan de achterzijde geniet u van een heerlijk wijds uitzicht en heeft u complete privacy. U heeft diverse zit terrassen en kunt de hele dag van de zon genieten.

Indeling:

begane grond: stijlvolle hal met meterkast en luxe toilet en garderobekast. De entree van de living met de fraaie keuken is prachtig. De keuken is compleet en luxe afgewerkt en voorzien van alle denkbare luxe. De living is over de gehele breedte van de woning is gelegen waardoor u door de grote raampartijen én de vide optimaal genieten kunt van de lichtinval – ook via de dakramen – . De open haard heeft aan beide zijde zichtglas en draagt bij tot een heerlijke sfeer.

Via de openslaande deuren kunt u zo het zonneterras op lopen…..kortom: wat wilt u nog meer ?

In het ‘ aangebouwde ‘ gedeelte van de woonkamer treft u de master bedroom met inloopkast en fraaie badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel.

Eerste verdieping:

overloop – met uitzicht op de woonkamer – biedt u een praktische werkruimte en geeft toegang tot de tweede ruime slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een 2e open badkamer voorzien van inloop douche, vaste wastafel en toilet.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 168 m²
* inhoud : 925 m³
* bouwjaar 1975 / in 2013 e.v. volledig gemoderniseerd en totale renovatie verricht.
* rieten dak is zogenaamd ‘schroefdak’
* perfect geïsoleerd en onderhouden
* energielabel A
* woonkamer v.v. fraaie gietvloer met vloerverwarming
* keuken o.a. v.v. natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast
* bijkeuken met witgoed aansluiting
* inpandig – verwarmde – garage geschikt voor 2 auto’s
* elektrisch bedienbare garage deuren ( 2 stuks)
* rookmelder aanwezig
* voorzijde tuin omsloten door beukenhaag.
* Zoelen is v.v. eigen golfbaan, veel natuurschoon, recreatieterrein de Beldert en kent vele fraaie woningen.

Wat een voorrecht om hier te mogen wonen! Interesse gewekt?

Bel ons, wij maken graag tijd vrij om u deze prachtige villa te laten zien.