Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Wamel – Kloosterstraat 19

Bent u opzoek naar een vrijstaande woning met karakter en een fraaie uitstraling? Stop met zoeken! Dit schitterende pand uit 1870 in hartje Wamel is flink onder handen genomen en op zoek naar nieuwe eigenaren! Deze topper is onder andere voorzien van drie slaapkamers, tuin pal op het zuiden met overkapping, mooie badkamer en keuken en een zeer ruime garage van wel 39m². Al nieuwsgierig? Lees dan vooral verder…

Indeling:

Begane grond:

Entree met een authentieke glas en lood deur die toegang geeft naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen zowel aan de zijkant als voorzijde van de woning. De fraaie houtenvloer en de houtkachel mogen hier ook zeker niet ontbreken! De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een combi magnetron, vaatwasmachine, afzuigschouw, gaskookplaat, koelkast en bergruimte. De openslaande deuren in de keuken geven u toegang naar de overkapping en de tuin op het zuiden.

Via de keuken komt u uit in de achter entree welke u toegang geeft tot het toilet met fonteintje, badkamer en de bijkeuken. De riante badkamer beschikt over een ligbad, designradiator, douche cabine, vaste wastafel met ombouw en elektrische vloerverwarming..
In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap komt u terecht op de eerste verdieping waar u een drietal mooie slaapkamers en een separaat toilet kan terug vinden. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluiken en de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte.

Garage / Tuin:

De ruime garage is naastgelegen en inpandig te bereiken via de bijkeuken. Een cementdekvloer en elektra zijn hier aanwezig evenals een ruime eerste verdieping wat zorgt voor veel bergruimte. De Cv-ketel (2012 eigendom) is hier ook gesitueerd.
De tuin is zonovergoten en ligt pal op het zuiden met een achterom en volop privacy! De overkapping is recent geplaatst waar u heerlijk kan genieten met vrienden en familie.

Bijzonderheden/ algemeenheden:

– vrijstaande woning met karakter en authentieke details;
– woonoppervlak 125 m² / inhoud 525m³;
– Stucwerk en schilderwerk extern 2022;
– drie slaapkamers en nette badkamer en keuken;
– tuin pal op het zuiden met privacy;
– houtenvloer begane grond en houtkachel;
– stucwerk en schilderwerk 2022 buitenzijde;
– zeer ruime garage van wel 39m²;

Een leuk en karakteristiek vrijstaand huis, de uitstraling en charme van vroeger met het comfort van heden verenigd!

Interesse? Voor het plannen van een bezichtiging belt u naar 0344-626060

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 385.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
8 July 2022, 06:00

Laatste wijziging:
8 August 2022, 09:17

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Mansardedak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
195 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
128 m2

Inhoud:
525 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
39 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2012

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
195 m2
Automatisch jouw droomhuis in je inbox?

Stel je voorkeuren samen en je krijgt automatisch een e-mail zodra wij een woning plaatsen die overeen komt met jouw voorkeuren!