U treft het!

Op een heerlijke rustige locatie bieden wij u een tussenwoning aan met liefst 4 slaapkamers! De woning heeft nette voorzieningen, een jonge CV – ketel (2016), een heerlijk lichte woonkamer en een privacyrijke achtertuin.

De woning ligt in Wadenoijen (gemeente Tiel) en naast het natuurschoon zijn er ook voorzieningen in de buurt. Er is een basisschool, supermarkt en eetcafé op loopafstand. De lagere school is gevestigd in Wadenoijen en het voortgezet onderwijs treft u o.a. in Tiel en Geldermalsen. Het treinstation van Tiel Passewaaij ligt op 5 minuten fietsafstand. Via de nabijgelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, garderobe, meterkast, toilet, trapkast. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen geven een fraaie lichtinval. De woonkamer (29 m²) biedt voldoende ruimte voor uw meubilair en eettafel.

De keuken is tuingericht en heeft een koelkast met vriesvak, inbouwoven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken kunt u de achtertuin bereiken.

De begane grond heeft een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 10 m², 8 m² en 6 m². De badkamer heeft een douchecabine, ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de open zolder. Deze zolder heeft de opstelling van de witgoedaansluitingen, CV – ketel (eigendom) en knieschotten om spullen te kunnen bergen.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft een overkapping. Daarnaast is er een stenen schuur voorzien van elektra en een mogelijkheid om te komen en te gaan via een achterom. De tuin biedt privacy en u heeft hier voldoende plek om lekker uw loungeset te kunnen plaatsen.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 97 m²;
– 4 slaapkamers;
– CV – ketel (eigendom / 2016);
– badkamer voorzien van ligbad;
– achtertuin voorzien van overkapping;
– energielabel D;
– voldoende parkeergelegenheid;
– rustig gelegen;
– nabij uitvalswegen;
– nabij noodzakelijke voorzieningen;
– aanvaarding: in overleg.

Komt u kijken? U kunt hier een heerlijke (vervolg)stap maken op de woningmarkt!