In-stap-klaar!

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Deze jonge tussenwoning heeft het allemaal: een moderne keuken, net sanitair, een viertal slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin.

Daarnaast is er een ruime schuur (13 m²) aanwezig en ligt de woning aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

De woning ligt in Wadenoijen (gemeente Tiel) en naast het natuurschoon zijn er ook voorzieningen in de buurt. Er is een basisschool, supermarkt en eetcafé op loopafstand. De lagere school is gevestigd in Wadenoijen en het voortgezet onderwijs treft u o.a. in Tiel en Geldermalsen. Het treinstation van Tiel Passewaaij ligt op 5 minuten fietsafstand. Via de nabijgelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft strakke wanden / plafonds en heeft een fraaie pvc-vloer. Op de begane grond is er heerlijk vloerverwarming.

De keuken is tuingericht en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, koffiemachine, combi-magnetron en voldoende bergruimte. Via een schuifpui dan wel loopdeur bereikt u de achtertuin.

Via een tussenhal met trapkast gaat u via een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal mooi bemeten slaapkamers. De nette badkamer heeft een inloopdouche, dubbele vaste wastafel met ombouw en een 2e toilet. In het plafond zijn fraaie spotjes gemaakt.

Tweede verdieping:

Voorzolder met opstelling CV (Remeha / eigendom) en de witgoedaansluitingen. Toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping is aan weerszijden bergruimte.

Tuin:

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm. Een fraaie steen, goede schuttingen en een mooie, ruime schuur maken dit tot een prettig buiten. De tuin is op het noord – oosten gelegen, dus u kunt zowel zon als schaduw pakken.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 116 m²;
– moderne keuken;
– net sanitair;
– onderhoudsarme tuin met ruime schuur;
– vloerverwarming op begane grond;
– volledig geïsoleerd;
– CV – ketel (eigendom / jaarlijks onderhouden);
– rolluiken op 1e verdieping;
– wateraansluiting aan voor – en achterzijde;
– nabij noodzakelijke voorzieningen en uitvalswegen;
– aanvaarding mogelijk vanaf eind 4e kwartaal 2021.

Overtuigd? De woning is het bezichtigen écht waard!

Onze makelaars leiden u heel graag rond.