Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Waardenburg – Koningin Wilhelminalaan 21

Koningin Wilhelminalaan 21 te Waardenburg

Kom binnen en geniet…

Deze topper van een tussenwoning is instapklaar en in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. De moderne keuken en badkamer, de nokverhoging met dakkapel, vier slaapkamers, een oprit voor twee auto’s en een tuin op het zuidwesten!

De uitbouw maakt deze woning compleet en zorgt voor een riante living met veel lichtinval door de schuifpui… Wij kunnen begrijpen dat u het warm krijgt en per direct de verhuisdozen al aan het pakken bent.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op koninginwilhelminalaan21.nl voor meer informatie!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapgang en trapkast. Via de hal komt u terecht in de keuken welke beschikt over een 4-pits-gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak, en een koelkast. Doordat de muur naar de woonkamer is weggehaald ontstaat hier een heerlijk gevoel van ruimte mede mogelijk gemaakt door de uitbouw die in 2018 is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en vloerverwarming. De bijkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met de witgoedaansluitingen. Zowel via de schuifpui als de bijkeuken is toegang naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:

via een vaste trap komt u terecht op de overloop welke u toegang geeft tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een radiator.

2e verdieping:

via een vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. De voorzolder is uitgerust met de CV-ketel (Nefit eigendom 2019). Door de nokverhoging met dakkapel is hier een mooie ruimte ontstaan voor eventueel een vierde slaapkamer.

Tuin / oprit:

bij aankomst van de woning ziet u een strakke oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin met terras is op het zonnige zuidwesten gelegen en voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom.

Bereikbaarheid / Waardenburg:

In de omgeving is een speeltuin welke onderhouden wordt door de speeltuinvereniging (de speeltuin is in de avonduren gesloten). Op loopafstand is een openbare en christelijke basisschool bereikbaar. Verder is in Waardenburg ook een kinderdagopvang en buitenschoolse opvang. In het dorp zijn diverse winkelvoorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker, bloemenzaak, kapsalon en andere winkels. Waardenburg kent een enthousiast sport-, en verenigingsleven.

Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, aangezien de stations Geldermalsen en Zaltbommel op een kruispunt van (spoor)wegen liggen van noord naar zuid en van oost naar west.

Mede door de centrale ligging en de directe aansluitingen op de rijkswegen is Waardenburg een ideale woonomgeving voor diegenen die niet ver van hun werk in een landelijke omgeving maar toch in de nabijheid van de Randstad willen wonen.

Algemeenheden / Bijzonderheden:

– woonoppervlak 110 m²;
– strak gestucte wanden;
– vloerverwarming begane grond;
– deels kunststof kozijnen en schilderwerk 2021;
– moderne keuken en badkamer;
– uitbouw met schuifpui;
– tuin op het zuidwesten;
– vier slaapkamers;
– CV-ketel 2019 eigendom;
– speeltuin in de nabije omgeving;
– voorzieningen om de hoek gelegen;
– nabij Rijksweg A2 – A15 gelegen;
– oprit met ruimte voor twee auto’s.

Al verliefd? Pak snel die telefoon… aarzel niet en bel naar 0344-626060 voor het maken van een afspraak.

Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 314.500,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
14 maart 2023, 06:00

Laatste wijziging:
28 maart 2023, 16:53

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
168 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
110 m2

Inhoud:
375 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
12 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2019

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
168 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor