In één van de leukste en meest karakteristieke straten nabij het centrum van Veenendaal treffen wij hier geen alledaagse tussenwoning aan!

De woning is ideaal voor werken aan huis en / of een hobbyist. Aan de achterzijde van de woning is een garage met aansluitend een mooie ruimte welke ideaal dienst doet als kantoor.

De woning zelf dient grotendeels aandacht te hebben qua onderhoud, maar heeft wel een nieuwe keuken en nieuwe CV – ketel.

De omgeving is ideaal voor iemand die op zoek is naar gemak; alle voorzieningen en uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en mooi qua formaat. In de woonkamer kan je met een trap de verdieping bereiken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

De keuken is uit 2022 en voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, vlakschouw en bergruimte.

Vervolgens is er een separaat toilet en een badkamer voorzien van een douche met vaste wastafel.

Via een loopdeur is vervolgens de patio te betreden.

Eerste verdieping:

overloop met bergruimte en toegang tot een tweetal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbel glas. Via een losse trap kan je de bergzolder bereiken.

Tuin / garage:

De tuin betreft een patio gelegen op het zuid-oosten. Klein maar fijn! Toch een plek om even in alle privacy te genieten van de buitenlucht.

Het kantoor heeft een eigen pantry, toilet en CV (CV functioneert niet). Tevens bevindt zich hier een separate ruimte met de witgoedaansluitingen.

Aansluitend kom je vervolgens in de garage. Met een totale oppervlakte (kantoor + garage) van 55 m² kan je hier heerlijk hobbyen dan wel werken / klussen aan huis. Aan de achterzijde is de garage met de auto via de J.P.C. Leinweberstraat te bereiken.

Woonoppervlak:

De 1e verdieping heeft een oppervlak van circa 30 m². De plafondhoogte is hier lager dan 200 cm en hierdoor kan deze niet meetellen als woonoppervlak, maar als overige inpandige ruimte. Je zult bij de bezichtiging ervaren dat deze hoogte niet belemmerend is om te wonen.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– tussenwoning nabij centrum Veenendaal;
– nieuwe keuken;
– nieuwe CV – ketel;
– kantoor met aansluitend garage;
– patio;
– energielabel C;
– openbaar parkeren in de straat;
– op loopafstand van supermarkt;
– binnen enkele minuten van centrum Veenendaal;
– twee rechterhanden gezocht;
– aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Ideale woning voor starters (met rechterhanden)!