Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Veenendaal – Distelvink 65

Starters en gezinnen met opgroeiende kinderen opgelet!

Op een rustige locatie in het gewilde Veenendaal – West staat deze uitgebouwde tussenwoning met een viertal slaapkamers. De woning heeft een achtertuin gelegen op het zonnige zuid-westen en heeft energielabel B!

Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op loopafstand zijn jouw dagelijkse boodschappen te doen. Zowel scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en natuur zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast voorzien van glasvezel, trapopgang naar verdieping, toegang tot de woonkamer. De woning is op de begane grond uitgebouwd. Hierdoor is er een mooie, ruime woonkamer ontstaan met een nette laminaatvloer. Er schijnt voldoende licht naar binnen aan de voorzijde, zodat het hier heel fijn vertoeven is. Er is voldoende plek voor jouw bankstel, (boeken)kast en diverse stoelen.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Dit biedt ruimte voor een mooie eettafel. Of je nu aan een 4- of 6 persoonstafel zit, het is hier mogelijk! De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk: Bosch). De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vervolgens kom je in de bijkeuken terecht, waar zich naast het toilet ook een voorraadkast en een garderobe bevindt.

Via openslaande deuren kan je de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een schuifkast en is 11 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, vaste wastafel, designradiator en 2e toilet.

Tweede verdieping:

via een vaste trap kom je op de voorzolder terecht. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling CV (eigendom) en de mechanische ventilatie. Boven het plafond is hier nog bergruimte te vinden.

Er is hier een vierde slaapkamer gemaakt. Deze slaapkamer heeft een dakraam en biedt bergruimte aan weerszijden.

Tuin:

In de voortuin is recent een nieuw looppad aangelegd. De achtertuin heeft een wateraansluiting aan de gevel en is gelegen op het zuid – westen, kortom de middag – en avondzon! Achterin de tuin staat een schuur en deze is 5 m² groot. Er is een achterom om te komen en te gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– uitgebouwd aan achterzijde
– vier slaapkamers
– energielabel B
– woonoppervlak 113 m² / perceel 152 m²
– achtertuin op het zuid-westen
– CV – ketel (eigendom / 2017)
– deels extern in 2023 geschilderd
– isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
– grotendeels dubbel glas
– looppad voorzijde recent opnieuw aangelegd
– voldoende parkeergelegenheid
– op loopafstand van voorzieningen (o.a. winkelcentrum Ellekoot)
– binnen enkele minuten fietsen van NS station Veenendaal – West
– oplevering: in overleg (voorkeur verkoper per oktober 2023)

Een net, oerdegelijk huis op een hele fijne locatie.

Wil je even binnen kijken? Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze leuke, uitgebouwde tussenwoning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 365.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
23 juni 2023, 06:00

Laatste wijziging:
18 september 2023, 11:30

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
152 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
113 m2

Inhoud:
390 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
5 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2017

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
152 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor