In heerlijk rustige woonomgeving gelegen tref je deze royale twee onder een kap woning met garage, oprit en flinke zonnige achtertuin grenzend aan weiland.

Deze stoere woning met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² is gebouwd in 2003, heeft 10 zonnepanelen, beschikt over label A en is uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijk familie huis ontstaan met een royale leefruimte. Ideaal voor thuiswerken of spelende kinderen.

Indeling:

begane grond: ontvangsthal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken ( aan voorzijde ) onder andere voorzien van 4 pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en mooi aanrechtblad.

De riante woonkamer beschikt ook nog eens over een houtkachel: heerlijk & gezellig voor de koude avonden in het najaar en de winter.

Eerste verdieping:

overloop, 3 recht opgetrokken slaapkamers en badkamer met ligbad met douchevoorziening, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar 4e slaapkamer en witgoed ruimte alsmede c.v. opstelling.

Algemeen / buitensituatie / bijzonderheden:

* woonoppervlak 131 m²
* inhoud 445 m³
* bouwjaar 2003
* flinke garage met betonvloer en zadeldak.
* rustig gelegen
* nabij rivier de Waal.
* heerlijke tuin met altijd een plekje in de zon! ( of schaduw)

Varik en omgeving:

De woning is landelijk, maar ook centraal gelegen tussen Tiel, Tiel Passewaaij, Geldermalsen en Zaltbommel waar vele voorzieningen aanwezig zijn o.a. NS stations, basisscholen, middelbare scholen, zorg- en winkelcentra. Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 30 autominuten.

Varik is een unieke locatie met voor de deur de uiterwaarden van de waal waar vergezichten en wandelroutes leiden door de prachtige natuurgebieden. De natuur dichtbij en heerlijk sporten of juist tot rust komen, het kan hier allemaal!

Varik beschikt onder meer over een basisschool, peuterspeelzaal, tennisvereniging en de prachtige 15-eeuwse kerktoren, een restant van de middeleeuwse dorpskerk genoemd de “dikke toren”. Vanaf Varik kunt u ook met het fiets- en voetveer de overzijde van de Waal bereiken waar zich onder meer de prachtige dorpen Heerewaarden en Wamel bevinden.

Jullie nieuwe (t) huis?

Kom kijken, wij maken graag tijd voor je vrij!