Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Varik – Buitenhof 23

Aan de rand van het dorp Varik is nabij de Waal en haar uiterwaarden een hele fraaie nieuwbouwwijk aangelegd. Wij mogen u een van deze mooi gelegen huizen aanbieden.
De woning is landelijk, maar ook centraal gelegen tussen Tiel, Tiel Passewaaij, Geldermalsen en Zaltbommel waar vele voorzieningen aanwezig zijn o.a. NS stations, basisscholen, middelbare scholen, zorg- en winkelcentra. Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 30 autominuten.

Deze jonge tussenwoning (bouwjaar 2018) heeft alles wat u te wensen heeft: een moderne keuken, moderne badkamer, een drietal mooi bemeten slaapkamers, royale zolder en een gigantische achtertuin op het zuiden.

Al nieuwsgierig?

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming en trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een mooi raam tot aan de grond. De keuken is voorzien van een 5-pitsgas, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, qooker, combi – magnetron en voldoende bergruimte.

Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal mooi bemeten slaapkamers. De gehele verdieping voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking en rolluiken aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en keurig betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De zolder is vrij groot en eventueel te gebruiken als een vierde slaapkamer met een riant dakraam. Tevens kunt hier de witgoedaansluitingen terug vinden, de opstelling CV – ketel (Intergas / eigendom) en de mechanische ventilatie.

Tuin:

De tuin is erg mooi qua formaat en precies op het zuiden gesitueerd. Er is hier ook een berging aanwezig die is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om achterom te komen en te gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– ruime tussenwoning;
– moderne keuken en badkamer;
– vloerverwarming;
– achtertuin op het zuiden;
– nabij de Waal en haar uiterwaarden gelegen;
– royale zolder;
– volledig geïsoleerd (Energielabel A);

Bel snel voor het maken van een bezichtiging naar 0344-626060

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
11 March 2022, 06:00

Laatste wijziging:
9 August 2022, 14:30

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
145 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
122 m2

Inhoud:
436 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
5 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2018

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
145 m2
Automatisch jouw droomhuis in je inbox?

Stel je voorkeuren samen en je krijgt automatisch een e-mail zodra wij een woning plaatsen die overeen komt met jouw voorkeuren!