Aan de rand van het dorp Varik is nabij de Waal en haar uiterwaarden een hele fraaie nieuwbouwwijk aangelegd. Wij mogen u een van deze mooi gelegen huizen aanbieden.
De woning is landelijk, maar ook centraal gelegen tussen Tiel, Tiel Passewaaij, Geldermalsen en Zaltbommel waar vele voorzieningen aanwezig zijn o.a. NS stations, basisscholen, middelbare scholen, zorg- en winkelcentra. Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 30 autominuten.

Deze jonge tussenwoning (bouwjaar 2018) heeft alles wat u te wensen heeft: een moderne keuken, moderne badkamer, een drietal mooi bemeten slaapkamers, royale zolder en een gigantische achtertuin op het zuiden.

Al nieuwsgierig?

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming en trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een mooi raam tot aan de grond. De keuken is voorzien van een 5-pitsgas, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, qooker, combi – magnetron en voldoende bergruimte.

Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal mooi bemeten slaapkamers. De gehele verdieping voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking en rolluiken aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en keurig betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De zolder is vrij groot en eventueel te gebruiken als een vierde slaapkamer met een riant dakraam. Tevens kunt hier de witgoedaansluitingen terug vinden, de opstelling CV – ketel (Intergas / eigendom) en de mechanische ventilatie.

Tuin:

De tuin is erg mooi qua formaat en precies op het zuiden gesitueerd. Er is hier ook een berging aanwezig die is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om achterom te komen en te gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– ruime tussenwoning;
– moderne keuken en badkamer;
– vloerverwarming;
– achtertuin op het zuiden;
– nabij de Waal en haar uiterwaarden gelegen;
– royale zolder;
– volledig geïsoleerd (Energielabel A);

Bel snel voor het maken van een bezichtiging naar 0344-626060