Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Varik – Achterstraat 42

Welkom bij dit prachtige aanbod….charme, uitstraling…..lees verder….

Rust en privacy zijn hier absoluut gegarandeerd en aan onthaasten is geen ontkomen……de natuur is bij dit fraaie woonhuis nadrukkelijk aanwezig, in en om het huis…….en ook nog eens gelegen op korte afstand van Rivier de Waal en de fraaie
Uiterwaarden.

Thans mogen wij te koop aanbieden in deze aantrekkelijke woonomgeving én in het buitengebied van het dorp Varik gelegen dit uiterst charmante vrijstaande rietgedekte woonboerderijtje met eigen oprit en ruime parkeergelegenheid, gras gazon en vrijstaande stenen bijgebouw waarin zich een garage en separaat een berging bevindt.

De vrije tuin biedt u heerlijke privacy en is omsloten door soortgelijkere aantrekkelijke vrije landelijke woonhuizen.

Kortom: we hebben het hier over een prachtige locatie.

Varik heeft een vrij directe verbinding met knooppunt Deil ( Rijkswegen A2 / A 15 ) waardoor er een prima verbinding is met de steden Utrecht, ’s ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Arnhem.

Indeling:

via serre komt u in de hal met toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel, kleine slaapkamer.

De keuken is gezellig en uitgevoerd in een praktische U vormige vorm v.v. koelkast, 4 pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven en bergruimte. De knusse woonkamer maakt het hier compleet en kent een heerlijke lichtinval.

Eerste verdieping:

overloop met werkhoekje en toegang tot 2 flinke slaapkamers.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak:85 m²
* inhoud: 345 .m³
* energielabel: G
* verwarming begane grond middels 2 fraai vormgegeven gaskachels.
* het dak is 1 meter opgehoogd en v.v. geïsoleerde dakplaten
* riet gedekt / altijd goed onderhouden
* goed onderhouden
* v.v. isolerende beglazing
* gelegen op een kavel van 614 m² eigen grond.

Droomt u van wonen in een Idyllische woonboerderij? Kom kijken, wij maken graag tijd voor u vrij!

Eén ding is zeker: u komt tot rust en woont hier echt heerlijk….

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 525.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
12 januari 2024, 06:00

Laatste wijziging:
26 februari 2024, 13:22

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Riet

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
614 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
85 m2

Inhoud:
344 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
15 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
32 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

Combiketel:
Nee

Uitrusting

Warm water:
Geiser eigendom

Verwarmingssysteem:
Gaskachels

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
614 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor