Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Wielewaallaan 58

Wauw wat een schitterende locatie en een heerlijke woonomgeving waar deze tweekapper is gesitueerd! Werkelijk waar alles is hier in de nabijheid terug te vinden.. de uiterwaarden, de stad en vele voorzieningen zoals scholen, supermarkten zijn op loopafstand gelegen.

Deze degelijk gebouwde en keurig onderhouden tweekapper beschikt onder andere over een ruime oprit, aangebouwde garage, drie slaapkamers, houtkachel en een tuin op het zuidwesten!

Indeling:

Begane grond:

Zij-entree/hal met meterkast, opbergkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een mooie eikenvloer die overigens over de hele begane grond is terug te vinden. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn veel raampartijen tot aan de grond wat niet alleen voor veel lichtinval zorgt maar ook voor een mooi uitzicht op de dijk! De nette keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust over een vier-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koelkast en bergruimte. De openslaande deuren vanuit de keuken naar de heerlijke tuin mogen hier ook zeker niet ontbreken! Overigens zijn alle wanden strak gestuct en is het schilderwerk zowel intern als extern nog vrij recent gedaan.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon met vrij uitzicht en een nette houtenvloer die overigens is terug te vinden over de gehele eerste verdieping. De badkamer beschikt over een bad met douche, vaste wastafel met meubel, radiator en een losse douche.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een riante zolder waar u de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (eigendom 2012) kan terug vinden en bergruimte. Deze ruimte behoort nu tot overig inpandige ruimte (23 m²) maar kan via een kleine ingreep tot het woonoppervlak behoren door bijvoorbeeld een groter dakraam of een dakkapel te plaatsen. Een grote vierde slaapkamer is hier ook makkelijk te realiseren.

Tuin / garage / oprit:

De voortuin beschikt over het nodige groen en een ruime oprit waar u wel drie auto’s kwijt kunt. De garage (18 m2) is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en ideaal voor de nodige opbergruimte. Aansluitpunten voor water en elektra zijn hier tevens aanwezig.
Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke achtertuin op het zuidwesten waar de bloesembomen in volle bloei staan op dit moment. Het terras beschikt over een breed zonnescherm waar u kan genieten van de schaduw onder het genot van een lekker wijntje! Achter de garage is nog een houthok voor de kachel terug te vinden.

Bijzonderheden:

– goed onderhouden tweekapper op een schitterende locatie;
– ruime zolder – 23 m² – wat nu behoort tot overig inpandig ruimte echter middels een kleine ingreep tot woonoppervlak
te maken.
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– ruime oprit voor drie auto’s;
– tuin op het zuidwesten;
– drie slaapkamers;
– openslaande deuren aan de achterzijde van de woning;
– veel lichtinval met raampartijen tot de grond en een houtkachel;
– oplevering op korte termijn mogelijk;

Met veel plezier ontvangen wij u bij deze schitterende woning! Bel naar 0344-620260 voor het plannen van een bezichtiging.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 400.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
15 September 2022, 06:00

Laatste wijziging:
24 November 2022, 10:31

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Schilddak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
301 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
108 m2

Inhoud:
531 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
41 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Atag

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2012

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
301 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor