Aan één van de breedste straten van de woonwijk tref je hier een fijne starters-/gezinswoning aan.

De woning ligt op loopafstand van de uiterwaarden van de Waal en alle voorzieningen zijn zeer nabij gelegen. De woning heeft drie slaapkamers en zowel een badkamer op de begane grond als ook de 1e verdieping.

De uitbouw aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. De keuken is nieuw alsmede de badkamer op de begane grond. De tuin heeft een overkapping, zodat ook heerlijk buiten kan worden vertoefd.

Indeling:

Begane grond:

entree met nieuwe kunststof voordeur, hal, toilet, trapkast met groepenkast, toegang tot keuken. De nieuwe keuken is verplaatst door de huidig eigenaren en is voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en bergruimte. De keuken en woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een plavuizen vloer.

Aan de achterzijde van de woning is een multifunctionele ruimte gemaakt; slapen beneden, eet- of woonkamer is hier allemaal mogelijk. Vervolgens tref je de bijkeuken / badkamer aan met opstelling CV (eigendom), witgoedaansluitingen, toilet en inloopdouche. Het sanitair is hier allemaal recent geplaatst.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vinylvloer of laminaat. De twee grootste kamers hebben vaste kasten. Aan de achterzijde op de verdieping zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst.

De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:

op de overloop is via een luik met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Ideaal voor al jouw spullen die jij niet dagelijks behoeft te gebruiken.

Tuin:

de achtertuin ligt op het noord-westen en heeft een overkapping tegen de achtergevel. De stenen schuur is voorzien van elektra. Via een achterom kan je komen en gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– woonoppervlak: 93 m²
– inhoud: 371 m³
– nieuwe keuken
– 3 slaapkamers
– 2 badkamers
– overkapping achterzijde
– CV- ketel (eigendom)
– achtertuin op het noord-westen (avondzon)
– kindvriendelijke wijk
– vrij parkeren
– op loopafstand van Waal en centrum Tiel
– aanvaarding: in overleg (voorkeur verkoper is vanaf 1 maart 2024)

Pak deze kans! Een fijne start is hier gegarandeerd!