Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Wadenoijenlaan 419

Deze schitterende hoekwoning is opzoek naar nieuwe eigenaren! Het pand is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt onder andere over een viertal slaapkamers, tuin op het zuiden, moderne badkamer en keuken, riante overkapping en airco’s.

De woonwijk zelf heeft ook veel te bieden en is op korte afstand gelegen van een speeltuin, park, een winkelcentrum en er zijn meerdere scholen in de buurt. Kortom; een heerlijke woonomgeving! Al nieuwsgierig? Lees vooral verder…

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast. Via de hal komt u terecht in de woonkamer die heerlijk licht en ruim aanvoelt door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde treft u de moderne keuken die is voorzien van een koel-vries combinatie, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, 5 pits kookplaat met wokbrander en hete lucht oven. Overigens is de gehele begane grond voorzien van een mooie eiken houten vloer en airco. Via de bijkeuken is de tuin op het zuiden te bereiken….

Eerste verdieping:

Via een vaste opentrap komt u op de overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, designradiator en wastafel. Op de overloop vindt u nog een separaat toilet.
De airco mag hier ook zeker niet ontbreken. Ideaal met deze hete zomers!

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping waar een tweetal slaapkamers zijn gesitueerd. De CV-ketel kan u hier ook terug vinden (eigendom 2017) evenals de witgoedaansluitingen en de mv-box. Aan weerszijden is nog de nodige opbergruimte.

Tuin:

Bij aankomst van de woning valt gelijk op dat de huidige eigenaren netjes en zuinig zijn op hun spullen. De onderhoudsvrije voortuin ligt er strak en keurig bij. De achtertuin ligt pal op het zuiden gelegen en is voorzien van een gigantische overkapping waar u in alles rust kan genieten van een lekker wijntje in de schaduw. Naast de overkapping staat een vrijstaande schuur voor de nodige opbergruimte. Aan de zijkant van de woning is nog een extra aangebouwde schuur geplaatst waar de airco units op staan.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– instapklare hoekwoning met een viertal slaapkamers;
– tuin op het zuiden met een riante overkapping;
– moderne keuken en badkamer;
– vier airco’s en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen;
– vloer en dakisolatie nadien aangebracht;
– cv ketel (2017 eigendom);
– op steenworpafstand van alle voorzieningen;

Wees er snel bij!

Plan snel een bezichtiging en bel naar 0344-626060 of mail naar info@rickzeedijk.nl voor het maken van een afspraak.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
23 August 2022, 06:00

Laatste wijziging:
19 September 2022, 17:23

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Bouwperiode:
Vanaf 1971 t/m 1980

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
205 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
126 m2

Inhoud:
475 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
12 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2017

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
205 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor