Altijd al willen wonen nabij de binnenstad van Tiel? Zoek niet verder want dit royale geschakelde herenhuis beschikt maar liefst over een woonoppervlakte van 150 m², een eigen oprit, 12 zonnepanelen (energielabel A), een gunstig energielabel en vijf ruime slaapkamers!

Deze topwoning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het heerlijke zuiden, een – kleine – inpandige garage en een moderne open keuken die in 2021 is geplaatst. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!

Begane grond:

entree met toegang tot de inpandige garage, toilet en de mooie lichte woonkamer. Deze woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding en via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige tuin in.

De prachtige keuken is recent geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, flinke koelkast, vaatwasmachine, een mooi aanrechtblad en veel bergruimte. Via deze keuken heeft u aan de voorzijde een extra eethoek, hoe gezellig is dat!

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 4 recht opgetrokken slaapkamers en een royale badkamer v.v. 2e toilet, ligbad, dubbele vaste wastafel en douche cabine.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar extra 5e slaapkamer en separate witgoed ruimte.

Algemeen / kengetallen / buitensituatie:

* woonoppervlak 150 m²
* inhoud: 535 m³
* energielabel A
* bouwjaar: 2000
* goed onderhouden
* c.v. ketel huur
* tuin zuid

Resume:

Een heerlijk ruim woonhuis gelegen in een kindvriendelijke omgeving (“Plan Batauwe”) met faciliteiten als (basis) scholen, supermarkten, het centrum van Tiel en de uitvalswegen op korte afstand.

Alle dagelijkse voorzieningen, maar ook de groene uiterwaarden van de rivier de Waal zijn op loopafstand gelegen.

Lekker uitwaaien of met mooi weer recreëren op de strandjes aan de rivier.

Kom kijken en maak vrijblijvend een afspraak, wij laten u deze woning graag even zien.