Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Tolhuiswal 3

Let op : bij de Tolhuiswal 3 behoort ook Tolhuisstraat 39 te Tiel.

Het geheel bestaat uit een prachtig appartement met terras, – verdeeld op 2 woonlagen – een ruime garage – te bereiken via de Tolhuiswal – én een riante winkel gelegen aan de Tolhuisstraat 39.

Tolhuiswal 3:

ruime garage met elektrische toegangsdeur. een tweetal inpandige bergingen met o.a. witgoedaansluitingen, werkbank en toegang tot de winkel.

Appartement :

entree, hal, toegang tot mooie L vormige woonkamer v.v. strakke wanden en vloeren, keurige keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, combi-oven / magnetron, inductie kookplaat met afzuigschouw, flinke koelkast, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Via de keuken komt u op het heerlijke privacy rijke terras waar u volop rustig kunt zitten en relaxen.

Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, design radiator, vloer- en wandtegels alsmede mechanisch ventilatie.

Verdieping appartement :

overloop met mooie lichtinval, separaat toilet en toegang tot 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een ‘frans’ balkon. Het gehele appartement is voorzien van HR++ glas.

Tolhuisstraat 39:

entree, riante multifunctionele ruimte / winkel groot circa 90 m² v.v. uitgifte balie, kantoor, systeemplafonds, opslagruimte, toilet en 3 douches. ( totaal circa 175 m²)

Algemeen:

Het geheel is uitstekend onderhouden, is centraal in de stad gelegen, beschikt over een eigen – inpandige – parkeerplaats en is op loopafstand van een mooie parkeergarage gelegen.

Bestemming: Deels Wonen deels centrum locatie 2 . Ook bij centrum locatie is ‘wonen’ op de begane grond toegestaan. Kijk voor uitvoerige informatie op www.ruimtelijkeplannen.nl

Bijzonderheden:

* woonoppervlak appartement 112 m²
* oppervlakte winkel met aanhorigheden : 176 m²
* appartement v.v. 16 zonnepanelen 2017 / eigendom
* opbrengst zonnepanelen over laatste 5 jaar: 4500 kWh per jaar.
* appartement v.v. airco 2020 / Daikin
* c.v ketel woning Intergas eigendom 2020
* gasverbruik woonhuis circa 1000 m³ per jaar.
* c.v. ketel winkel Nefitt Ecomline Excellent

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 500.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
19 April 2022, 06:00

Laatste wijziging:
24 November 2022, 16:12

Bouw

Type object:
Appartement

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Type dak:
Plat dak

Isolatievormen:
Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen:
360 m2

Inhoud:
1.500 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
59 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal bouwlagen:
3

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Zonneterras

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2020

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
0 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor