Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Tegulastraat 10

Een hele fraaie twee-onder-1-kap op een heerlijk rustige locatie! En dat alles gelegen in de jonge woonwijk Passewaaij!

Een mooie steen, een zee van ruimte, een verlengde garage, een veranda, een moderne keuken…dit zijn pas enkele van vele fijne kenmerken van deze woning.

De woning heeft een drietal slaapkamers te bieden, een woonkamer met houten vloer en een verzorgde voor- en achtertuin.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een fraaie massief eikenhouten vloer. Via openslaande deuren kunt u de veranda / achtertuin bereiken. Daarnaast is de verlengde garage inpandig via de woonkamer te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is een prima plek voor uw eettafel. De U-vormige keuken is modern (2018) en voorzien van de nodige inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een drietal ovens (grill / combi-oven / hetelucht), koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer (13 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen walk-in closet (ieders droom toch?). De overige slaapkamers (10 m² en 10 m²) bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen gestuct, voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.

De badkamer is keurig betegeld en compleet! Een ligbad, douchecabine en vaste wastafel zijn onderdeel van deze ruime badkamer. Op de overloop is een separaat toilet te betreden.

Tweede verdieping:

Royale open zolder voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling CV – ketel (eigendom) en een WTW-installatie. Op deze verdieping is het mogelijk een extra (slaap)kamer te creëren. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Buitenleven:

De voorzijde van de woning biedt een strakke voortuin en een oprit. De achtertuin heeft een fraaie veranda met lichtkoepels, kunstgras en een houten schuur voorzien van vliering en elektra. De veranda heeft tevens een tv-aansluiting en heaters, zodat u elk seizoen hier goed kunt vertoeven.

In afwijking van andere woningen is hier wel een achterom aanwezig. De garage is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en verdeeld in twee delen; een berging en een bijkeuken.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– klassieke 2-onder-1-kap;
– woonoppervlak 169 m²;
– perceel 255 m²;
– moderne keuken;
– verlengde garage van bijna 9 meter lang;
– CV – ketel (Nefit / eigendom / 2013);
– veranda met lichtkoepels;
– achtertuin met achterom;
– autoluwe straat / bestemmingsverkeer;
– gelegen in de gewilde buurt 6 van Passewaaij;
– nabij winkelcentrum, (basis)scholen en NS-station;
– aanvaarding: 4e kwartaal 2021.

Wilt u de trotse eigenaar worden van deze 2-onder-1-kap met klassieke uitstraling? U bent van harte uitgenodigd!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 435.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
4 May 2021, 06:00

Laatste wijziging:
8 June 2022, 11:35

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
255 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
169 m2

Inhoud:
558 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
7 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noord

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2013

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
255 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor