Een hele fraaie twee-onder-1-kap op een heerlijk rustige locatie! En dat alles gelegen in de jonge woonwijk Passewaaij!

Een mooie steen, een zee van ruimte, een verlengde garage, een veranda, een moderne keuken…dit zijn pas enkele van vele fijne kenmerken van deze woning.

De woning heeft een drietal slaapkamers te bieden, een woonkamer met houten vloer en een verzorgde voor- en achtertuin.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een fraaie massief eikenhouten vloer. Via openslaande deuren kunt u de veranda / achtertuin bereiken. Daarnaast is de verlengde garage inpandig via de woonkamer te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is een prima plek voor uw eettafel. De U-vormige keuken is modern (2018) en voorzien van de nodige inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een drietal ovens (grill / combi-oven / hetelucht), koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer (13 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen walk-in closet (ieders droom toch?). De overige slaapkamers (10 m² en 10 m²) bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen gestuct, voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.

De badkamer is keurig betegeld en compleet! Een ligbad, douchecabine en vaste wastafel zijn onderdeel van deze ruime badkamer. Op de overloop is een separaat toilet te betreden.

Tweede verdieping:

Royale open zolder voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling CV – ketel (eigendom) en een WTW-installatie. Op deze verdieping is het mogelijk een extra (slaap)kamer te creëren. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Buitenleven:

De voorzijde van de woning biedt een strakke voortuin en een oprit. De achtertuin heeft een fraaie veranda met lichtkoepels, kunstgras en een houten schuur voorzien van vliering en elektra. De veranda heeft tevens een tv-aansluiting en heaters, zodat u elk seizoen hier goed kunt vertoeven.

In afwijking van andere woningen is hier wel een achterom aanwezig. De garage is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en verdeeld in twee delen; een berging en een bijkeuken.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– klassieke 2-onder-1-kap;
– woonoppervlak 169 m²;
– perceel 255 m²;
– moderne keuken;
– verlengde garage van bijna 9 meter lang;
– CV – ketel (Nefit / eigendom / 2013);
– veranda met lichtkoepels;
– achtertuin met achterom;
– autoluwe straat / bestemmingsverkeer;
– gelegen in de gewilde buurt 6 van Passewaaij;
– nabij winkelcentrum, (basis)scholen en NS-station;
– aanvaarding: 4e kwartaal 2021.

Wilt u de trotse eigenaar worden van deze 2-onder-1-kap met klassieke uitstraling? U bent van harte uitgenodigd!