Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Stekelbaars 40

Op zoek naar een riante twee onder een kap woning? En ook nog eens rustig gelegen? Kom dan gerust kijken bij dit royale herenhuis – 190 m² woonoppervlak – welke beschikt over maar liefst 6 (!) slaapkamers, luxe badkamer en een luxe keuken.

Het object is gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk ‘Passewaaij’. Hier zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, eigen NS station, uitvalswegen, sport – recreatievoorzieningen en een gezondheidscentrum.

Deze woning ligt aan een prachtig stukje aan de Stekelbaars in een rustig gedeelte met voldoende parkeergelegenheid op eigen én openbaar terrein.

Een kindvriendelijke, groene, rustige buurt zijn de kernwoorden om deze super locatie te omschrijven. Daarnaast heb je zoals gezegd aan de achterzijde mooi uitzicht.

Maar ook de tuin zelf laat niets te wensen over. De tuin is zowel via de bijkeuken als via de achterpui in de woonkamer bereikbaar.

Deze zonnige ligging biedt optimale mogelijkheden om te relaxen en lekker bij te komen van een drukke (werk) dag !

Ook heeft de tuin een hek naar het achtergelegen pad en stap je zo in al het groen om je heen.

Indeling:

entree, hal met meterkast, toilet, prachtige L vormige woonkamer van maar liefst 57 m² ( inclusief keuken ) voorzien van een heerlijke lichtinval en gezellige ( gas) haard. De open luxe keuken is voorzien van dubbele oven, grote koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, fraai natuurstenen aanrechtblad en meer dan voldoende bergruimte.

De bijkeuken is super praktisch en voorzien van o.a de witgoed aansluitingen, keukenkasten en spoelbak. Via deze ruimte kunt u binnendoor naar de verlengde garage ( 26 m² ) De garage is voorzien van fraaie nieuw geplaatste openslaande deuren.

Eerste verdieping:

overloop met separaat toilet, toegang tot tussenkamer en slaapkamer ( boven garage ) alsmede 3 overige ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping:

ruime overloop met toegang tot 5e en 6e slaapkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 190 m²
* inhoud: 750 m³
* bouwjaar: 2000
* 330 m² eigen grond
* energielabel: A
* alle slaapkamers en woonkamer voorzien van airco
* c.v. gasgestookte ketel / eigendom 2018
* goed onderhouden

Kortom: op zoek naar een royaal familiehuis? of lekker werken aan huis? of gewoon veel ruimte nodig? Het kan hier allemaal.

Kom gerust even kijken voor een complete indruk!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
2 februari 2024, 06:00

Laatste wijziging:
11 juni 2024, 14:46

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
330 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
190 m2

Inhoud:
750 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
25 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
5 m2

Indeling

Aantal kamers:
7 (waarvan 6 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2018

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
2

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
330 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor