Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Stekelbaars 12

Een waardevolle investering!

Het is werkelijk ongelooflijk wat hier de afgelopen jaren is gebeurd! Deze geschakelde woning met fenomenaal uitzicht over de landerijen heeft zowel in – als extern zeer veel aandacht gekregen.

Kom deze woning bezichtigen als uw interesse reeds gewekt is! Wij zullen allereerst een mooi beeld geven wat er allemaal is gedaan.

De woning is bijna geheel voorzien van een pvc – visgraat vloer, de garage is geheel omgebouwd tot kantoor / multifunctionele ruimte en bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Beide slaapkamers op de 1e verdieping hebben een airco, zijn voorzien van elektrische rolluiken en hebben horren voor de ramen.

De schilderwerkzaamheden zijn in- en extern ook up-to-date en de achtertuin is zeer recent geheel vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, enerzijds toegang tot de woonkamer, anderzijds tot het kantoor / multifunctionele ruimte. Deze voormalige garage heeft een fraaie gietvloer en aan de voorzijde is een nieuw raamkozijn met deur geplaatst. Via het kantoor (2021) is de achtertuin te bereiken. De woonkamer heeft een fraai woonoppervlak, een gashaard en een mooie pvc-vloer met vloerverwarming.

De keuken is tuingericht en voorzien van een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, quooker (2021), vaatwasser (2020), magnetron en koelkast (2020). Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via de keuken is de achtertuin eveneens te bereiken.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers (voormalig 3). De kamers zijn keurig afgewerkt, hebben een airco, pvc-vloer en rolluiken voor de ramen. De luxe badkamer is compleet en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met eiken meubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping:

fraaie studio met de mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer. De studio biedt toegang tot het riante dakterras met fenomenaal uitzicht. In een afgesloten ruimte bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV – ketel (eigendom / 2019) en de witgoedaansluitingen.

Tuin:

In 2020 is bij deze woning de achtertuin geheel vernieuwd. De achtertuin heeft een ruime veranda (circa 40 m²) met glaswanden, elektra en een coax-aansluiting. De houten schuur voor de berging van fietsen en tuingerei ontbreekt hier ook zeker niet. De aanwezigheid van een buitenkeuken (2022) met koelkast en vriezer en houtkachel maken deze achtertuin tot een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te kunnen vertoeven.

Via een brede poort kan men achterom komen en gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– fenomenaal uitzicht en aan rand woonwijk gelegen;
– woonoppervlak 150 m²;
– perceel 317 m²;
– moderne badkamer uit 2022;
– garage omgebouwd tot kantoor / multifunctionele ruimte;
– geheel nieuw aangelegde achtertuin met veranda;
– riant dakterras;
– twee airco’s op de verdieping;
– rolluiken op eerste verdieping;
– CV- ketel (2019 / eigendom);
– extern in 2021 geschilderd;
– nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
– aanvaarding: in overleg.

Het perfecte plaatje; wat een luxe! En dat alles gelegen op een rustige plek van de rand van de woonwijk. Interesse aangewakkerd? Kom vooral kijken!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
22 September 2022, 06:00

Laatste wijziging:
1 October 2022, 08:46

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Bitumineuze Dakbedekking

Type dak:
Plat dak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
317 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
150 m2

Inhoud:
503 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
36 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2019

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
317 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor