Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – St. Walburgbuitensingel 22

Sint Walburgbuitensingel 22.

Starters let op!

Wonen in een jaren dertig woning aan de gracht van Tiel met een flink dakterras op het zuidwesten.. het is nu mogelijk!
Deze parel is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en heeft een energielabel C!

Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand zoals stadspark, theater, supermarkt, winkels en heerlijke terrassen liggen op steenworp afstand.
Voor wie van natuur houdt zijn de uiterwaarden ook om de hoek.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (vernieuwd), gemoderniseerd toilet met fonteintje, doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht, heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een sfeervolle gashaard. De moderne keuken is compleet te noemen en beschikt onder andere over een koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. De lichtkoepel mag hier ook zeker niet ontbreken en zorgt voor licht en ruimtelijk effect.

Aan de overzijde treft u de luxe badkamer aan voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met ombouw, spotjes in het plafond en vloerverwarming. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde en hier treft u de witgoedaansluitingen, opstelling CV – ketel (eigendom; 2008; Daalderop; jaarlijks onderhouden) en voldoende bergruimte aan. Via de deur in de bijkeuken kunt u achterom gaan en komen.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en een tussenkamer met openslaande deuren naar het terras. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast voor de nodige bergruimte.

Tweede verdieping:

Bergruimte middels vlizotrap bereikbaar.

Dakterras:

Via de openslaande deuren komt u uit op het dakterras waar u in volle privacy kan genieten. Het dakterras is ruim 28m² en biedt ruimte voor een heerlijke lounge set, een schuurtje en is pal op het zuidwesten gelegen… ideaal voor de zonaanbidders onder ons.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– onderhoudsarme woning aan de stadsgracht gelegen;
– luxe als vloerverwarming, gashaard en moderne keuken en badkamer;
– kunststof kozijnen;
– overal dubbele beglazing en HR++ aanwezig;
– energielabel C;
– dakterras pal op het zuidwesten gelegen;
– vrij uitzicht en gelegen nabij het centrum van Tiel;
– binnen enkele minuten gelegen van scholen, centrum en uitvalswegen gelegen;

Kortom een betaalbare en ideale (starters)woning; een buitenkans! Pak deze met beide handen aan!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
18 October 2022, 06:00

Laatste wijziging:
8 December 2022, 11:10

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Muurisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
73 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
94 m2

Inhoud:
328 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
5 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Tuin

Type:
Zonneterras

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Daalderop

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2008

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
73 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor