Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – St. Walburgbuitensingel 14

Een huis met karakter! Deze 2-onder-1-kap woning ligt aan de stadsgracht van Tiel en op loopafstand van het centrum.

De woning heeft verrassende details als een granitovloer, glas-in-lood- ramen, granieten blad in de keuken, originele schouw eveneens in de keuken, balkenplafond en een vaste trap naar een geïsoleerde zolder.

De stadstuin ligt op het zuiden, heeft een achterom en een overkapping voor de gezellige zomerse avonden.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal met granitovloer, meterkast (vernieuwd), kelderkast, toilet. De woonkamer is heerlijk licht door mooie raampartijen aan voor- en achterzijde.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toilet. Toegang tot een tweetal ruime slaapkamers met vaste kasten.

De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar open zolder met opstelling CV (eigendom) en fraaie kunststof dakkapel. Hier is een mooie mogelijkheid voor het maken van een derde slaapkamer.

Tuin:

een fijne stadstuin met overkapping. Deze tuin is gelegen op het zuiden en heeft aan de zijkant van de woning een achterom om aan de voorzijde te komen.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– 2-onder-1-kap woning
– woonoppervlak 101 m²
– energielabel E
– deels houten, deels kunststof kozijnen
– kunststof dakkapel op tweede verdieping
– badkamer op verdieping
– twee ruime slaapkamers op eerste verdieping
– zolder met mogelijkheden tot 3e slaapkamer
– stadstuin op het zuiden
– parkeren middels vergunningenstelsel
– nabij NS-station Tiel
– op loopafstand van centrum Tiel
– aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Glas-in-lood — houten vloeren — paneeldeuren en houten balken. Kortom; een charmante woning op een heerlijk centrale plek. Zien wij jou verschijnen?

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
13 januari 2025, 06:00

Laatste wijziging:
5 februari 2025, 08:03

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Samengesteld dak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
82 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
101 m2

Inhoud:
354 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers:
1

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2010

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
82 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor!