Op een goede maar vooral rustige locatie in de gewilde wijk ‘Rauwenhof’, treft u deze speelse hoek twee onder een kapwoning c.q. semi-bungalow. De woning is centraal gelegen met diverse uitvalswegen, scholen, winkels, ziekenhuis, sport- en recreatievoorzieningen direct nabij gelegen.

Karakteristiek voor deze woning zijn de compacte bouw, slaapkamer en badkamer op de begane grond en de zon gunstig gelegen privacy rijke tuin.

Indeling: entree, hal met toilet met fonteintje, inpandige berging met buitenentree en voorzien van wasmachine-aansluiting en trapkast.

Mooie slaapkamer met laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.

De woonkamer kent voldoende lichtinval, mede door het extra aangebrachte raam in de zijgevel. De open keuken is voorzien van vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en bergruimte.

Eerste etage: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, stookruimte met gas gestookte Nefit combi ketel.

Tweede etage: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlakte: 95 m²
* inhoud : 360 m³
* mooi hoekperceel
* prima onderhouden
* voorzien van nieuwe isolerende beglazing.
* verwarming c.v. gasgestookte ketel 2019 / eigendom
* eigen achterom
* 2 parkeerplaatsen op eigen voorterrein.
* overkapping in achtertuin
* topgevel voorzien van kunststof dus onderhoudsarm!

Een leuk en fris huis met ruime parkeergelegenheid op het eigen voorterrein, slaap- en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin en een eigen achterom!

Ervaar het zelf, hier is het prettig wonen!