Ruimte, comfort én een top ligging in Tiel: welkom aan de Schullenhofstraat 98!

Op zoek naar een moderne stadswoning met verrassend veel leefruimte, een eigen parkeerplek én alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze jonge, energiezuinige woning precies wat je zoekt!

Deze uitgebouwde tussenwoning combineert comfort en stijl op een centrale locatie. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een energiezuinig A-label woon je hier royaal én toekomstgericht.

De begane grond is uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en recent nog buitenzijde geschilderd in 2024 – instapklaar dus! De moderne keuken is uitgerust met veel inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor iedereen die van koken én gemak houdt. En als je klaar bent met de dag? Dan is het heerlijk ontspannen onder de veranda in de achtertuin, met volop privacy.

Bijkomend voordeel: je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. De woning beschikt over een eigen plek in de parkeergarage.

En dan de ligging… Rustig wonen in het hart van Tiel, met supermarkten, winkels, scholen, horeca én het station allemaal op loopafstand. Hier heb je de stad aan je voeten, zonder in te leveren op rust en ruimte. In de namiddag kun je genieten van de zon in de voortuin waarbij je uitzicht hebt op veel groen. De kinderen kunnen heerlijk spelen in het speeltuintje schuin tegenover de woning.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet. Via de hal kan zowel de keuken als woonkamer worden bereikt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is bijna geheel voorzien van A-apparatuur (Siemens). De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, koffiemaker. vaatwasser en meer dan voldoende bergruimte. Een echt walhalla voor de chefkok(kin)!

De woonkamer is uitgebouwd en biedt meer dan voldoende ruimte voor jouw meubilair. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer mét vloerverwarming.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot twee ruime recht opgetrokken slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon, de slaapkamer aan de achterzijde een fraai dakterras.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en vaste wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:

overloop met 3e(!) toilet en witgoedruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de CV (eigendom) en mechanische ventilatie.

Ook op deze verdieping zijn een tweetal ruime en lichte slaapkamers gesitueerd.

Tuin:

de achtertuin is privacy-rijk, voorzien van een overkapping, houten schuur met elektra en achterom.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– uitgebouwde stadswoning met 150 m² woonoppervlak
– energiezuinig (energielabel A)
– vloerverwarming op de begane grond
– moderne keuken met veel inbouwapparatuur en opbergruimte
– 4 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer
– beide trappen bekleed
– veranda in de achtertuin
– eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (VvE- kosten € 25,54 per maand)
– in 2024 is het buitenschilderwerk gedaan
– centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
– aanvaarding: in overleg

Schullenhofstraat 98 is de perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen in het centrum van Tiel. Kom je kijken?