Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Rozenstraat 28

In aantrekkelijke en gewilde woonomgeving treft u deze charmante karakteristieke twee onder één kap woning met aanbouw en een wel zeer royale garage welke via de achterzijde bereikbaar is.

Het geheel is heerlijk rustig nabij het stadscentrum en station gelegen op een perceel van 240 m² eigen grond. De achtertuin is verrassend diep, biedt voldoende privacy en is op het zonnige westen gelegen. Lekker de avondzon!

Indeling:

entree, hal met meterkast ( vernieuwd ) en toegang tot de gezellige woonkamer met gashaard, keuken, fraai balkenplafond en openslaande deuren aan de achterzijde. De nette keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, koffiezetapparaat, natuurstenen aanrechtblad en voldoende bergruimte. Een praktische lichtkoepel zorgt voor voldoende daglichttoetreding.

De woonkamer beschikt daarnaast nog over een praktische kast en geeft toegang tot de kelder. In de bijkeuken bevindt zich voorts het luxe toilet.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 2 slaapkamers ( voormalig 3 ) en ruime nette badkamer voorzien van ligbad – douchen in bad – 2e toilet en royale vaste wastafel. De ouderslaapkamer is v.v. een ruime vaste kast.

Tweede verdieping:

via vaste trap bereikbaar : 3e slaapkamer met flinke dakkapel: dus voldoende ruimte én lichtinval.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie

– woonoppervlakte: 98 m²
– inhoud: 355 m³
– perceel: 240 m² eigen grond.
– goed onderhouden
– voorzien van c.v. gas ( ketel eigendom 2022 )
– garage – 40 m² groot ! – via achterzijde bereikbaar
– VVE bijdrage van het achtergelegen besloten plein kost € 30,00 per jaar voor in instandhouding hiervan.
– notabene ; op het achtergelegen plein mag niet geparkeerd worden.
– airco op eerste verdieping.

Een fraai ogend woonhuis, gelegen op een gewilde locatie, kortom: een ideaal gezinshuis!

Binnen kijken? Bel of e-mail ons!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
15 March 2022, 06:00

Laatste wijziging:
16 November 2022, 11:40

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
240 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
98 m2

Inhoud:
355 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
42 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
West

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2022

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
2

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
240 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor