Zeer aangenaam wonen gegarandeerd! Wat een fijn binnen- en buitenleven!

Op een rustige hoek uitkijkend op een groenstrook ligt deze hoekwoning op een heel mooi perceel. Met een woonoppervlak van 112 m², een perceel van 271 m² en een achtertuin gelegen op het zuid-westen kan je wel stellen dat het hier heel ruim en aangenaam wonen is. De woning is op de begane grond uitgebouwd en op de 2e verdieping is door de eigenaar een dakkapel geplaatst.

Totaal zijn er vier slaapkamers en de achtertuin heeft een dubbele veranda, meerdere schuren en een multifunctionele ruimte (thans in gebruik als salon).

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een open haard, fraaie parketvloer en is uitgebouwd aan de achterzijde. Met een mooi woonoppervlak van circa 45 m² is de leefruimte heel fijn hier.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt mooi richting het groen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en voldoende bergruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een goede (Amerikaanse) koelkast.

Via openslaande deuren loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:

middels een vaste trap in de woonkamer kom je terecht op de overloop. Via de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn mooi recht opgetrokken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste schuifkast voor al jouw kleding. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 10 en 6 m².

De badkamer bevindt zich in het midden op de verdieping en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een 2e toilet. De badkamer is verder keurig betegeld.

Tweede verdieping:

de tweede verdieping is zeer economisch ingericht. De voorzolder biedt veel bergruimte, de opstelling van de witgoed en hier bevindt zich ook de CV – ketel (eigendom). Aan de achterzijde is een mooie slaapkamer (10 m²) gemaakt met kunststof dakkapel. De kamer is heerlijk licht en heeft een laminaatvloer.

Tuin:

Wie van het buitenleven houdt, kan zich hier meer dan uitstekend vermaken. De achtertuin ligt op het zuid – westen, heeft een dubbele veranda, een achterom, meerdere schuren en een multifunctionele ruimte (thans in gebruik als salon). Deze salon heeft een eigen CV, een boiler en is ook ideaal voor een eventuele buitenkeuken. In de salon is ook nog eens een vliering gemaakt voor een stukje bergruimte.

De schuren zijn ideaal voor het nodige tuingerei en er is een houthok voor het hout van de open haard.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– hoekwoning
– woonoppervlak 112 m²
– perceel 271 m²
– uitgebouwde woonkamer
– open haard aanwezig / jaarlijks geveegd
– geheel voorzien van dubbel glas
– energielabel E
– achtertuin op het zuid – westen
– mooie bijgebouwen
– multifunctionele ruimte aanwezig met eigen ingang
– voldoende parkeergelegenheid aan voor- en zijkant
– zeer rustig gelegen aan groenstrook
– op loopafstand van ziekenhuis en NS – station
– nabij centrum Tiel en uitvalswegen
– aanvaarding: in overleg.

Je zult vrijheid, rust en ruimte ervaren in deze kindvriendelijke omgeving. Een mooie stap!

Interesse? Een afspraak is bij ons zo gemaakt.