Deze fijne half vrijstaande familievilla biedt u een zee van ruimte, zo zijn er 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een heerlijk ruime woonkamer met erker en fraaie schouw. Op zolder is er de mogelijkheid om een 4e slaapkamer of thuiswerkkamer te realiseren.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m², de mooie uitstraling, de diverse glas-in-lood ramen en de charmante uitstraling, is dit een heerlijke woning gelegen op een absolute fijne locatie. Zo woont u letterlijk op een ‘steenworp’ afstand van de stad Tiel met al zijn voorzieningen, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Ook woont u op loopafstand van het NS station, waardoor u in een mum van tijd in Utrecht bent: Tiel ligt nu eenmaal centraal: ideaal!

Indeling:

entree, vestibule. Via de fraaie hal met stijlvolle trapopgang met lichtinval vanaf het dak komt u in de verrassend ruime woonkamer met erker, (gas) schouw, zijraam en mooie vloer. Hier is het heerlijk vertoeven en is er volop ruimte om met kinderen, vrienden en familie bijeen te zijn. Via de openslaande deuren loopt u de verzorgde groene tuin in met diverse zithoekjes.

Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken welke zonder meer netjes is en voorzien is van vaatwasmachine ( recent vernieuwd ) koelkast, 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, mooi aanrechtblad en veel bergruimte.

Eerste verdieping:

via de statige bordestrap met zoals genoemd een mooie lichtinval komt u op de overloop. Via deze ruimte zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar: ook voor deze ruimtes geldt: wat een ruimten ! De ouderslaapkamer beschikt ook nog over een heerlijk balkon, altijd lekker fris en praktisch.

De nette badkamer is voorzien van 2e toilet , ligbad en douche cabine.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar zolder / bergruimte en royale witgoed ruimte.

Samenvattend:

* indrukwekkend ruime villa
* woonoppervlak 197 m²
* prima locatie
* goed onderhouden
* prachtige houten vloer en sfeervolle schouw in de woonkamer
* loopafstand centrum en NS station gelegen.
* jaren ’30 bouw, dus zeer degelijk
* royale kelder
* heerlijke tuin
* flinke stenen schuur met spouwmuren
* 2 parkeerplaatsen eigen terrein.
* lichte woonkamer met erker en openslaande deuren.

Kortom: dit half vrijstaande karakteristieke herenhuis is perfect voor iedereen die ruimte zoekt, ruimte voor het hele gezin en alle voorzieningen binnen handbereik .

Iets voor u ?