Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Notarisappel 87

Op een rustige locatie binnen de populaire wijk Passewaaij ligt deze fantastische twee-onder-één kapwoning die onder andere beschikt over een viertal slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer, veranda, aangebouwde garage / berging en een privacy rijke tuin.

Alle voorzieningen van de kindvriendelijke wijk zijn in de nabijheid van deze woning gelegen. U moet denken aan scholen, winkelcentrum, het eigen NS-station, sportverenigingen en het gezondheidscentrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje. Op de gehele begane grond ligt een fraaie eikenvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Via de hal komt u terecht in de luxe en moderne keuken welke is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits-gasfornuis, bergruimte, carrousel, koel-vriescombinatie. De spotjes mogen hier ook zeker niet ontbreken….

De L-vormige woonkamer is tuingericht en biedt voldoende plek voor uw meubilair. De houtkachel zorgt als extra element voor net dat beetje extra gezelligheid.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De verdieping is uitgerust met vloerbedekking.

De moderne badkamer heeft een ligbad met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Sfeerverlichting is ook hier weer terug te vinden.

Tweede verdieping:

Voorzolder met opstelling witgoed, welke u op goede hoogte kunt plaatsen. Tevens bevindt zich hier de CV – ketel (eigendom 2017) en de mv-box (2019). Vervolgens treft u de vierde slaapkamer aan met dakraam en vloerbedekking. Achter de schotten en op de vliering is voldoende bergruimte.

Tuin/ garage/ berging:

Aan de voorzijde treft u een ruime oprit en de voortuin met het nodige groen. De achtertuin is erg privacy vol en beschikt over een heerlijke overkapping met een tweetal lichtkoepels en een vijver. Via de overkapping heeft u toegang tot de aangebouwde berging, die is geïsoleerd, en de ruime garage.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– 2-onder-1-kap woning;
– viertal slaapkamers;
– woonoppervlak 108 m²;
– luxe keuken;
– modern sanitair;
– CV – ketel (Rehema / eigendom / 2017);
– privacy rijke achtertuin;
– binnen luttele minuten van NS – station Passewaaij;
– gelegen aan rustige straat in de jonge woonwijk Passewaaij;
– aanvaarding op korte termijn.

Plan snel een bezichtiging en bel 0344-626060!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 385.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
15 April 2022, 06:00

Laatste wijziging:
27 July 2022, 09:45

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
220 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
108 m2

Inhoud:
379 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
26 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordwest

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2017

Combiketel:
Nee

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
220 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor