Wat straalt deze eindwoning een warmte uit! Bij binnenkomst voel je het direct: deze woning is als een warme deken!

De woning heeft moderne voorzieningen, 11 zonnepanelen, een achtertuin op het westen en is sfeervol ingericht. Voorzieningen liggen op loopafstand; je bent zo in het centrum van Tiel. Ook sta je binnen enkele minuten bij het NS-station van Tiel.

Het platte dak van de uitbouw is recent vernieuwd. De ideale start op de woningmarkt lijkt ons, kom je kijken?

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Verbaasd zal je zijn als je de woonkamer binnenloopt. De ruimte is heerlijk en biedt zeer veel ruimte voor jouw meubilair. Er is een rookkanaal aanwezig, nochtans niet in gebruik. De woonkamer heeft een trapkast en een nis, ideaal bijvoorbeeld voor een werkplek thuis. Ook biedt deze nis een fijne bergruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

Als je doorloopt, kom je terecht in de moderne keuken. Deze keuken heeft een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. In een van de kasten is ook de CV – ketel (eigendom) verwerkt. De keuken heeft een strakke pvc-vloer. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin.

De badkamer is eveneens gesitueerd op de begane grond. Deze heeft een moderne betegeling en is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met ombouw, toilet en designradiator. In het plafond zitten spotjes en de witgoedaansluitingen zijn hier tevens aanwezig.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal (slaap)kamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. In deze kamer is ook een vaste kledingkast gemaakt; hoe praktisch is dat! De slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht te noemen en heeft een rolluik. De kamer in het midden kan worden gebruikt als slaapkamer of als kantoor-/ bergruimte. Door het ontbreken van een raampartij mag deze kamer officieel niet als slaapkamer worden betiteld.

De slaapkamers en overloop hebben een houten vloer. Via een losse keukentrap is op de overloop een flinke bergruimte te bereiken.

Tuin:

de achtertuin ligt op het westen en biedt zon, maar eveneens voldoende schaduw onder de de dichtgroeiende druiventak. De tuin is onderhoudsarm, heeft een houten schuur en achterom.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– eindwoning
– bouwjaar 1930
– woonoppervlak 100 m²
– luxe keuken
– 11 zonnepanelen / circa 3500 KwH teruglevering op jaarbasis
– keurig onderhouden
– grotendeels dubbel glas
– platte daken in 2022 vernieuwd
– achtertuin op het westen
– parkeren middels vergunningenstelsel
– op loopafstand van NS – station en centrum Tiel
– aanvaarding: in overleg

Deze jaren ’30 – eindwoning is echt een uitkomst! Dozen uitpakken en héérlijk wonen!

Interesse? Laat je verleiden tot een bezichtiging!