Wat een sfeer, charme en karakteristieke uitstraling! Sommige woningen hebben dat nu eenmaal! Zo ook deze goed onderhouden aan de achterzijde uitgebouwde twee onder één kapwoning met een diepe zonnige tuin met zonneterras grenzend aan water.

De tuin is ook nog eens op het zuiden gelegen en biedt voldoende privacy.

Daarnaast is deze woning ook nog eens direct nabij het centrum gelegen: u heeft dus écht alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal met meterkast, gezellige woonkamer met schouw en leuke zithoek. De woonkeuken is heerlijk licht mede door de raampartijen en lichtkoepels: u kunt hier heerlijk eten & zitten met de kids, vrienden of familie.

De keuken zelf is netjes en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasmachine ( nieuw ) 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koelkast, natuurstenen aanrechtblad en voldoende bergruimte.

Via de keuken komt u in de bijkeuken welke is voorzien van een toilet en een vrij moderne badkamer met een ligbad, douche cabine en vaste wastafel.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede een ’tussenkamer ‘ Eén slaapkamer heeft toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:

Te bereiken via vaste trap naar goed bruikbare bergzolder.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlakte: 112 m²
* inhoud: 455 m³
* goed gebouwd woonhuis
* achtertuin op het zuiden gelegen
* voorzien van c.v. gasgestookte ketel ( Nefit 2020 / eigendom )
* karakteristieke elementen
* goed onderhouden
* dakterras aanwezig
* gelegen op loopafstand van het centrum van Tiel en alle voorzieningen

U snapt het al: eigenlijk moet u gewoon even komen kijken om een juiste indruk te krijgen van deze ‘warme’ en sfeervolle twee onder een kapwoning met zijn heerlijke vrije achtertuin met zitterras aan het water!