Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Nachtegaallaan 50

Op een mooie groene locatie nabij de Waal en het centrum van Tiel is een hele leuke stek te koop gekomen!

Deze woning kenmerkt zich door de diepe tuin gelegen op het zuiden, de rustige locatie nabij het centrum van Tiel en de gezellige sfeer die de woning van binnen en buiten ademt.

De begane grond is zeer sfeervol door de aanwezigheid van de houtkachel en de complete keuken. Afgelopen jaar is door de verkoper geïnvesteerd in een nieuwe CV – ketel en een modern toilet.

Voorzieningen als centrum, supermarkt, scholen en natuur zijn letterlijk om de hoek!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en glas-in-lood details aan de voorzijde. Deze kamer ademt sfeer en loopt heel fijn over in de keuken.

Deze keuken bevindt zich aan de achterzijde en is compleet te noemen: een 4-pits Boretti gaskookplaat met grill en oven, afzuigschouw, quooker, vaatwasser (2020), magnetron, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Aansluitend kom je terecht in de bijkeuken waar je toegang hebt tot het toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV (eigendom).

Voordat je de trap opgaat naar de verdieping heb je de badkamer. De badkamer is voorzien van een stoomcabine, handdoekenradiator en vaste wastafel. Deze badkamer is keurig betegeld.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een airco en vaste wastafel.

De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping:

via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:

met recht een eyecatcher van de woning! De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde kijk je weg richting de dijk en Watertoren; ultieme vrijheid!

De achtertuin is voorzien van een ruime stenen schuur met vliering.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– tussenwoning met diepe tuin;
– woonoppervlak 93 m² / perceel 225 m²
– complete keuken
– woonkamer voorzien van houten vloer
– ouderslaapkamer voorzien van airco
– nieuw toilet
– schoorsteen wordt ieder jaar geveegd
– achtertuin gelegen op het zuiden
– CV – ketel vernieuwd (2020 / eigendom)
– grotendeels dubbel glas
– grote schuur (17 m²)
– op loopafstand van alle voorzieningen
– zicht op de dijk en Watertoren
– aanvaarding: in overleg

Thuiskomen is hier het kernwoord. Interesse? Wacht niet langer en neem contact met ons op.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 300.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
10 November 2022, 06:00

Laatste wijziging:
1 December 2022, 20:59

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
225 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
93 m2

Inhoud:
324 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
17 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2020

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Houtkachel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
225 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor