Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Mozartstraat 28

Zeer aangenaam wonen!

In deze rustige woonstraat wordt u een royale 2-onder-1-kap woning aangeboden. Zowel in – als extern heeft u hier heerlijk de ruimte. De jonge keuken, de fraaie parketvloer en de lichte serre zijn een aantal zaken die deze woning het fijne karakter geven.

Al enthousiast geworden? Lees vooral nog even verder!

De weelderige achtertuin met hoogteverschillen garandeert u een heerlijk privacyrijk buitenleven. Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen met aansluitend een aangebouwde garage.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast (11 groepen), toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, heeft een ruime trapkast, een fraaie parketvloer en een houtkachel voor de gezellige sfeer / warmte. De woonkamer loopt via de schuifpui over in de lichte serre. De serre heeft een plavuizen vloer en eveneens een schuifpui om de achtertuin te bereiken.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en voldoende bergruimte. Via de keuken kunt u inpandig de garage bereiken.

De garage is verwarmd, heeft elektra, witgoedaansluitingen en een koepel voor voldoende lichtinval. Aan de garage is aan de achterzijde een houten berging gebouwd voor al uw tuingereedschap.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers; eenvoudig te herstellen) heeft een inbouwkast met schuifdeuren en is 20 m² groot. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is 13 m² en biedt toegang tot het balkon. Deze slaapkamer heeft eveneens een vaste kast.

De badkamer heeft een douchecabine, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw. De badkamer is betegeld en heeft een raampartij voor natuurlijke ventilatie / lichtinval.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, opstelling CV (eigendom) en de mechanische ventilatie, welke vernieuwd is in 2019. Toegang tot een derde slaapkamer (9 m²) met dakraam. Er bevinden zich knieschotten over de hele breedte. Hier kunt u een hoop spullen bergen.

Tuin:

De achtertuin is royaal bemeten en is door haar groen en verschillen in hoogte heel speels gemaakt. De groene afscheidingen geven ook echt het gevoel van een tuin. Een gevoel dat u écht zelf dient te ervaren!

Aan de zijkant kunt u via een poort de voorzijde van de woning bereiken.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– royale 2-kapper;
– woonoppervlak 128 m² / perceel 324 m²;
– keuken uit 2019;
– woonkamer met houtkachel (merk: Scan58);
– lichte serre;
– extern in 2019 geschilderd;
– heerlijke groene, vrije achtertuin;
– ruime oprit;
– nabij NS – station, ziekenhuis en (winkel)centrum;
– op rustige locatie gelegen.

Zoekt u rust, ruimte en toch werkelijk alle voorzieningen in de nabije omgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Neem contact met ons op en wij laten u de woning graag zien.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
9 July 2021, 06:00

Laatste wijziging:
8 June 2022, 11:43

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
324 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
128 m2

Inhoud:
486 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
16 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
5 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordoost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
HR Bosch

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2011

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Houtkachel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
324 m2
Automatisch jouw droomhuis in je inbox?

Stel je voorkeuren samen en je krijgt automatisch een e-mail zodra wij een woning plaatsen die overeen komt met jouw voorkeuren!