Op steenworpafstand van de Tielse binnenstad en de rivier de waal is deze recent verbouwde tweekapper gelegen aan de Medelsestraat.

Deze schitterende jaren dertig woning op een ruime kavel is op zoek naar nieuwe eigenaren! Het pand is in de afgelopen twee jaar flink verbouwd en onder andere voorzien van een ruime oprit, riante garage, overkapping met buitenkeuken, jacuzzi, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.

Het pand is op korte afstand gelegen van alle voorzieningen zoals de Tielse binnenstad, scholen en uitvalswegen.

Nieuwsgierig? Lees dan vooral verder…

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toegang naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, bar, hete lucht oven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en bergruimte. De muur naar de woonkamer vanuit de keuken is weggehaald waardoor hier een fijne living is ontstaan. De gehele beneden verdieping is voorzien van een pvc vloer en gestuct met beton cire wat een warme uitstaling geeft. De houtkachel maakt hier dan ook het plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woning treft u nog de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de overloop welkte u toegang geeft tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping kunt u ook hier weer een pvc vloer terug vinden. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de badkamer is uitgerust met beton cire, inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder met dakraam is voorzien van de Cv-opstelling (eigendom 2013). Aan weerszijde van de slaapkamer is nog de nodige opbergruimte aanwezig. Deze ruimte behoort nu tot overig inpandige ruimte (14 m²) maar kan via een kleine ingreep tot het woonoppervlak behoren door bijvoorbeeld een groter dakraam of een dakkapel te plaatsen.

Tuin / oprit / garage:

Bij aankomst valt gelijk de ruime oprit op waar u meerdere auto’s kwijt kunt. De garage is riant te noemen en circa 23m² en voorzien van elektra. De voortuin ligt er fraai bij evenals de achtertuin welke beschikt over een mooi terras met aansluitend kunstgras en een overkapping met glazen pui. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenkeuken of de jacuzzi.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– jaren dertig woning van top tot teen verbouwd op ruime kavel;
– moderne lichte keuken met bar van alle gemakken voorzien.
– pvc vloeren op begane grond en eerste verdieping;
– vier slaapkamers;
– achtertuin met een overkapping, buitenkeuken en jacuzzi;
– riante oprit en garage;
– CV – ketel uit 2013 (eigendom);
– parkeren op eigen terrein;
– op loopafstand van supermarkten (Jumbo / Lidl);
– op loopafstand van centrum Tiel en de Waal;
– aanvaarding kan op korte termijn;

Een heel fijn huis op een prima stek! Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom het ervaren!