Deze stijlvolle 2-onder-1-kap woning heeft het werkelijk allemaal! Een moderne keuken, modern sanitair, 2 airco’s, 12 zonnepanelen en een veranda met glazen schuifpanelen zijn zomaar een aantal zaken die in of rondom deze woning aanwezig zijn.

De woning is daarnaast keurig afgewerkt voor wat betreft wanden, vloeren en plafonds en biedt veel leefruimte! De woning heeft namelijk een viertal slaapkamers en een ruime oprit voor meerdere voertuigen.

Alles is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen, zoals het centrum van Tiel, scholen, sportvelden en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toegang tot de kelder. Deze kelder heeft een altijd fijne ruimte voor opslag. Vervolgens lopen jullie de keuken in. De keuken is modern, heeft een bar en is compleet te noemen. De keuken heeft als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en daarnaast een losse koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte.

De open keuken geeft een hele fijne wisselwerking met de woonkamer. De woonkamer heeft een houtkachel en een airco. De woonkamer heeft spotjes in het plafond, een mooie pvc-vloer en biedt veel ruimte voor al jullie meubilair. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een kastenwand.

De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en voorzien van een pvc-vloer. De grootste slaapkamer heeft een airco en vaste kasten. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via vaste trap te bereiken 2e verdieping. De voorzolder biedt de opstelling van de CV (eigendom / 2013). Vervolgens komen jullie in de vierde slaapkamer met aan weerszijden bergruimte.

Tuin & bijgebouwen:

de voortuin ziet er strak uit en heeft een fraaie oprit. Deze oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. De achtertuin is zeer fraai aangelegd; een prachtige veranda met glazen pui springt in het oog! Onder deze veranda is een hele fraaie sfeer gemaakt door het plaatsen van een jacuzzi en het creëren van een hele fijne relaxplek! De tuin is verder voorzien van kunstgras, een palmboom, olijfboom en goede afscheidingen.

De garage is mooi qua formaat (21 m²) en is voorzien van elektra.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– 2-onder-1-kap woning met garage en ruime oprit
– perceel 328 m²
– vier slaapkamers
– moderne keuken en badkamer
– 12 zonnepanelen / 430 Wp
– airco’s aanwezig
– houtkachel aanwezig
– deels vloerverwarming
– rolluiken rondom op 1e verdieping
– parkeren op eigen terrein
– platte dak garage en overkapping vernieuwd in 2022
– fraaie overkapping met jacuzzi en voldoende elektrapunten
– nabij voorzieningen als Jumbo / Lidl en rivier de Waal
– binnen 5 autominuten op Rijksweg A-15
– aanvaarding: in overleg

Kom sfeer proeven! Dat is deze woning zeker waard!