Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Marene 11

Wow! Wat een geweldige villa! Iedere dag het vakantiegevoel!

Deze half vrijstaande woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in de jonge woonwijk Passewaaij. De woning is onderdeel van een kleinschalige villawijk en ligt op korte afstand van winkelcentrum, NS – station en uitvalswegen.

De woning is uitgebouwd, heeft een viertal slaapkamers en een heerlijke achtertuin met (verwarmd) zwembad en veranda. Aan de voorzijde is er een ruime oprit.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (voorzien van glasvezel), toegang tot inpandige berging (voormalig garage), uitgebouwde woonkamer met gashaard en houten vloer. De woonkamer is tuingericht, heeft een trapkast en u kunt hier via een schuifpui de achtertuin bereiken.

De woonkeuken (30 m²) is ook fijn opgezet. De keuken heeft een kookeiland met keramische kookplaat, afzuigkap, combi – magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en voldoende bergruimte. Ook in de keuken is een gashaard aanwezig. Via de keuken kunt u eveneens de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal mooi bemeten slaapkamers, te weten 20, 17 en 16 m². De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen walk-in closet.

De badkamer is keurig: heerlijk licht afgewerkt en voorzien van een 2e toilet, royaal ligbad, douchecabine en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Via vaste trap naar witgoedruimte. Deze ruimte heeft eveneens de opstelling van de CV – ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Toegang tot vierde (slaap)kamer met bergruimte aan weerszijden.

Tuin:

Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. De achtertuin is fraai aangelegd: een verwarmd zwembad, een tuinhuis (met o.a. de pompinstallatie), buitendouche en een heerlijke veranda. De tuin is gelegen op het zuid-oosten.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– onder architectuur gebouwde villa;
– woonoppervlak 155 m²;
– uitgebouwde woonkamer én intern vergroot;
– 4 slaapkamers;
– gashaard in woonkamer én keuken;
– CV – ketel (eigendom / 2014);
– volledig geïsoleerd;
– zonwering aan achterzijde begane grond / rolluik achterzijde 1e verdieping;
– berging (14 m²) voorzien van openslaande deuren;
– op korte afstand van NS – station en uitvalswegen;
– aanvaarding: in overleg.

Uniek in zijn uitstraling én ligging!

Bent u net zo enthousiast als wij? Zo’n kans komt dus écht maar eenmaal voorbij!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 539.500,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
16 September 2021, 06:00

Laatste wijziging:
8 June 2022, 11:38

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
374 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
155 m2

Inhoud:
575 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
15 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
6 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidoost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2014

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
2

Warm water:
Zonneboiler, Zonnecollectoren

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Gashaard

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
374 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor