Sfeer…..originele details……. uitstraling…….fraaie bouwstenen…… geweldig woonoppervlak….. heerlijke woonkamer ……..moderne keuken en dat alles gelegen op een geliefde locatie in het centrum van Tiel.

Alle gewenste voorzieningen zijn immers zeer nabij, zoals scholen, het stadscentrum, sport- en recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Karakteristiek én uniek voor deze riante middenwoning ( 2 woonhuizen zijn bij elkaar getrokken ) is de mooie en verrassend ruime woonkamer welke aan de achterzijde over de gehele breedte professioneel is uitgebouwd en tevens voorzien is van een luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. ( deze ruimte is totaal 65 m²! )

Een soortgelijk aanbod doet zich zeer zelden voor!

Indeling:

entree met granito vloer, toilet, voorkamer met zitgedeelte, via fraaie glazen stalen deuren heeft u toegang tot de geweldige woonkamer met dubbele openslaande deuren, lichte gietbetonvloer – met vloerverwarming – en open keuken met ruime zit-eethoek en compleet voorzieningen niveau: fraai werkblad, combi – magnetron, stoomoven, grote vriezer, grote koelkast en keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie.

Via de bijkeuken met de witgoedaansluitingen komt u in de 2e voorkamer, welke uiteraard ook uitstekend is te gebruiken als werk- of studeerruimte aan huis!

Aansluitend treft u de voormalige hal met toilet en garderobe.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een 5 tal slaapkamers en een 2 tal badkamers. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, inloopdouche en 3e toilet. Badkamer 2 is voorzien van een douche, 4e toilet en dubbele vaste wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:

via vlizo trap ( 2x ) naar zolder / berging voor opslag.

Tuin:

heerlijk brede tuin met diverse zithoeken en niveauverschil welke u ook nog eens voldoende privacy biedt.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlakte: 219 m²
* inhoud 795 m³
* karakteristieke uitstraling
* mooie gedecoreerde voorgevel
* strakke voor- én achtertuin
* c.v. gasgestookte ketel ( eigendom 2016)

Een fraai en karakteristiek woonhuis met veel leefruimte gelegen aan de rand van de binnenstad.

Benieuwd naar dit bijzondere object? U bent van harte uitgenodigd om te komen bezichtigen!