Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Kolblei 15

Robuust herenhuis – type 2-onder-1-kap – op een hele rustige locatie nabij alle voorzieningen gelegen.

Het begint al bij de aankomst: een ruime en brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s! Deze 2-onder-1-kap kenmerkt zich door een mooi perceel (269 m²), een prima woonoppervlak (121 m²) en dat alles gelegen in een autoluwe straat.

De woning heeft vloerverwarming op de begane grond, een viertal slaapkamers en een diepe privacy-rijke achtertuin.

De locatie is ook heel fijn: een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen (winkelcentrum, natuur en openbaar vervoer) in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:

zij-entree, hal, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en heeft een erker aan de voorzijde. Door de afwezigheid van radiatoren is hier een fijne woonkamer te creëren. De langgerekte wand biedt ruimte voor een aantal kasten van goed formaat.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte. De apparatuur is van de merken AEG, Bosch en Pelgrim.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde.

De badkamer is compleet: een ligbad, een douchecabine en en vaste wastafel met ombouw. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat; hoe fijn is dat!

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

via een deur ga je via een vaste trap naar een mooie slaapkamer. De slaapkamer heeft een houten dakraam voor de ventilatie / lichtinval en een laminaatvloer. In een separate ruimte, te bereiken via de slaapkamer, is de CV, mv-box en witgoed te vinden.

Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor de nodige bergruimte.

Tuin:

de achtertuin is mooi qua formaat, heeft goede afscheidingen en biedt ruimte voor jouw eigen visie. De tuin heeft een mooi rechthoekig formaat en leent zich uitstekend voor afwisselend steen / (kunst)gras en een eventuele veranda.

De garage mag ook hier niet ontbreken. Deze garage heeft een tegelvloer, een kanteldeur en is voorzien van elektra. De bitumen van het platte dak is een aantal jaar geleden vervangen.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– robuuste 2-onder-1-kap
– perceel 269 m²
– 4 slaapkamers
– begane grond met vloerverwarming
– verwarmd / warm water via CV (2016)
– energielabel B
– kozijnen extern geschilderd in 2020
– ruime oprit voor meerdere auto’s
– gelegen aan autoluwe straat
– nabij NS – station Passewaaij
– oplevering in overleg

Een voltreffer! Zo gaan jullie het huis beoordelen zodra jullie zijn komen kijken. Interesse? Neem gerust contact op.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 464.500,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
22 november 2023, 06:00

Laatste wijziging:
27 februari 2024, 09:41

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Schilddak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
269 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
121 m2

Inhoud:
484 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
17 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordwest

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2016

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
269 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor