Op zoek naar een instapklare en luxe afgewerkte middenwoning? Kom dan snel even vrijblijvend kijken bij deze tot in de puntjes afgewerkte woning!

De ligging in de wijk ‘Rauwenhof’ is kindvriendelijk, heerlijk rustig aan een doodlopende weg en zeer gunstig. In de directe omgeving vindt u immers scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum ‘Rauwenhof’, NS station en wandel- en fiets gebieden.

Trouwens op de fiets bent u ook snel in de Tielse binnenstad!

De woning staat er perfect bij …… wat wil je nog meer?

Indeling :

entree, meterkast en toilet, toegang tot de tuingerichte woonkamer met strak gestukte wanden, plafond en mooie vloer met hoge plinten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde – kijkt lekker weg – en is voorzien van een vaatwasmachine, oven, 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw en bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers – 2 voorzien van recent geplaatste dakkapel – en luxe badkamer voorzien van vaste wastafel met meubel, douche cabine, vloer- en wandtegels en 2e toilet.

Tweede verdieping:

mooie verblijfsruimte voorzien van een 2 tal dakramen voor voldoende lichtinval.

Tuin: de voorzijde heeft een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit. Aan de achterzijde de strakke tuin (op ‘t zuidoosten) met voldoende privacy, sierbestrating, berging en achterom.

Waarom deze woning kiezen? De rustige ligging in combinatie met de groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid maken deze omgeving ideaal geschikt voor zowel jonge stellen, ouderen als gezinnen. U geniet van een rustige woonomgeving aan een autoluw hofje.

Tevens heeft deze woning een ideale ligging ten opzichte van winkels en voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de ruimte en ruime groenvoorzieningen en is derhalve zeer kindvriendelijk te noemen.

De natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken biedt fietsers en wandelaars prachtige tochten. Openbaar vervoer, maar ook een goede ontsluiting op het rijkswegennet (o.a. A15).

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie / resumé:

* woonoppervlak: 88 m²
* inhoud: 300 m³
* bouwjaar 1988
* energielabel B
* fraaie ligging aan doodlopende straat
* achterzijde een dakkapel
* groene en rustige woonomgeving
* parkeerplaats voor auto op eigen terrein ( 2 stuks )

Kortom het is een heerlijk huis: komt u even kijken? Wij maken graag tijd voor u vrij!