Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Hoveniersweg 52

Te koop: heerlijk hoek-herenhuis met klassieke uitstraling, maar met het comfort van nu, dat willen wij toch allemaal wel?

In een rustige woonomgeving nabij vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, de Tielse binnenstad en uitvalswegen ligt dit karakteristieke jaren ’30 hoek herenhuis met keurig aangelegde tuin. De woning biedt naast een klassieke uitstraling tevens een fraaie sfeervolle afwerking die gecompleteerd wordt door de aanwezigheid van originele details zoals glas in loodramen, paneeldeuren, granitovloer en kelder. De woning is gelegen in het midden van een authentieke woonwijk.

Begane grond:

entree, hal, trapopgang, kelder, toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de veranda en het terras aan de achterzijde. De keuken dateert uit 2019, is luxe en meer dan compleet: koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, koffie zetapparaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. De indirecte verlichting draagt bij tot de sfeer van deze ruimte.

1e verdieping:

Via de overloop – met airconditioning – biedt deze verdieping drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand en een balkon. De keurige badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, 2e toilet en douche cabine.

2e verdieping:

Via vaste trap bereikbare ruime zolder voor de opslag van allerhande spullen. Een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Tuin: Het geheel wordt gecompleteerd met een geheel aangelegde grotendeels sierbestrate tuin met eigen achterom en stenen berging met vernieuwd dak.

Algemeen/ bijzonderheden / buitensituatie:

– woonoppervlakte: 108 m²
– inhoud: 375 m³
– klassieke uitstraling
– goed onderhouden
– prachtige granitovloer in hal en keuken
– luxe keuken en badkamer
– diverse originele details zijn bewaard gebleven en zelfs weer teruggebracht!

Kortom: een charmant en verzorgd huis in een rustige straat dichtbij de Tielse binnenstad.

Bel ons voor een bezichtiging: u moet deze woning echt even van binnen zien!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
6 October 2021, 06:00

Laatste wijziging:
8 June 2022, 11:35

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
151 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
108 m2

Inhoud:
375 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
18 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noord

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Bouwjaar:
2002

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
151 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor