Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Hoogendijkstraat 9

Wat een plaatje en heel praktisch ingedeeld! Deze tussenwoning heeft het echt allemaal; moderne voorzieningen, een strakke afwerking en een vijftal slaapkamers.

Jong onroerend goed is schaars, maar hier treft u er weer één! Uitstekend geïsoleerd en conform de jongste eisen!

De woning is gebouwd in 2016 en ligt op loopafstand van voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, modern toilet, meterkast, trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren met plisséhorren. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is luxe en voorzien van de volgende voorzieningen: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een drietal ovens (grill / combi-oven / hetelucht), combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende bergruimte. Met recht een complete keuken! De keuken heeft een tegelvloer.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal mooie recht opgetrokken slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is modern, keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche met drain, ligbad, 2e toilet en waskom met ombouw. Ook hier ontbreekt het aan niets!

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is heel praktisch en logisch ingedeeld, met o.a. een dakkapel aan de achterzijde. Er zijn een tweetal slaapkamers gemaakt en een separate, technische ruimte met opstelling CV en de witgoedaansluitingen. In de voorste slaapkamer is een trap gemaakt waardoor een slaapzolder te bereiken is. De vide geeft het geheel een speels effect.

Aan weerszijden zijn knieschotten voor voldoende bergruimte.

Tuin:

Ook bij de achtertuin is aandacht besteed aan de indeling. De tuin is noord-gericht, maar er zijn voldoende mogelijkheden om het zonnetje te pakken, o.a. op de aangelegde vlonder. De achtertuin is afwisselend steen en groen en is afgescheiden door goede schuttingen. Achter de tuin staat een houten schuur voorzien van elektra. Via een achterom kan men komen en gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 120 m²;
– bouwjaar: 2016;
– vijf slaapkamers;
– moderne voorzieningen;
– trappen bekleed;
– volledig geïsoleerd;
– energielabel A;
– parkeren middels vergunningsplicht;
– gelegen aan kindvriendelijk hofje;
– op loopafstand van supermarkten;
– nabij centrum en uitvalswegen;
– aanvaarding: in overleg.

Uw eigen spullen uitpakken en lekker wonen! Dat kan direct in deze woning!

Interesse? Wij staan u op te wachten!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
24 September 2021, 06:00

Laatste wijziging:
8 June 2022, 11:33

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
129 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
120 m2

Inhoud:
431 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
2 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
5 m2

Indeling

Aantal kamers:
6 (waarvan 5 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2016

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
129 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor