De parel van de binnenstad!

Deze tussenwoning – type herenhuis – heeft een fraaie, karakteristieke uitstraling en is intern geheel naar deze tijd gemaakt; een luxe, complete keuken, modern sanitair en een viertal mooi bemeten slaapkamers zijn hier aanwezig.

Daarnaast is er een fraaie veranda in de achtertuin, een dakterras op de tweede verdieping en zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen; in en uit de stad is écht van toepassing!

Belangrijke (energiebesparende) kenmerken van de woning zijn:
– woonoppervlak 156 m²;
– energielabel C;
– voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie.

Indeling:

Begane grond:

bij binnenkomst ben en blijf je nieuwsgierig! Wat zal er zich afspelen nadat u door de langgerekte hal met meterkast (vernieuwd) hebt gelopen? U komt terecht in een hele fraaie woonkamer met houten balken en hoge plafonds. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is de luxe keuken met kookeiland in het zicht.

De woonkamer heeft door de fraaie raampartijen een goede lichtinval en de keuken heeft door het eiland een modern karakter. De keuken is voorzien van een quooker, koffiemaker, koel-vriescombinatie (met ijsblokjesmachine), 5- pits gaskookplaat, afzuigkap op hoogte, een combi-oven en voldoende bergruimte. De apparatuur is van het merk Bosch. Via openslaande kunststof deuren kunt u hier de achtertuin bereiken.

De woonkamer en keuken hebben een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eveneens bevindt zich op de begane grond het sanitair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en vaste wastafel met dubbele kraan. De badkamer mag zich hierdoor zeker compleet noemen. Spotjes in het plafond maken de badkamer af.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de ouderslaapkamer / master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is liefst 22,6 m²! De slaapkamers hebben kunststof kozijnen. Op de overloop bevindt zich nog een tweede toilet.

Tweede verdieping:

via een vaste trap komt u terecht op een volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping kenmerkt zich door een vierde slaapkamer met nieuw geplaatst dakraam aan de voorzijde gelegen en een zeer fraai dakterras met vlonder aan de achterzijde. Het dakterras is via een kunststof pui met HR++-beglazing bereikbaar en heeft een wateraansluiting. Op het dakterras is een mooi, rustig stukje Tiel te vinden! En dat alles hartje centrum gelegen!

Op de verdieping is ook de CV – ketel (2014 / huur) te vinden.

Tuin:

de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een aangebouwde schuur met elektra en een veranda. De veranda is voorzien van een heater, glaswanden, elektra en een tv-aansluiting. Welk seizoen het ook is, u kunt hier heerlijk vertoeven!

Algemeenheden / bijzonderheden:
– karakteristiek en modern herenhuis;
– keuken met kookeiland;
– modern sanitair;
– grotendeels vloerverwarming op begane grond;
– energielabel C;
– verwarmd middels een CV – ketel;
– achtertuin met veranda;
– dakterras aanwezig;
– parkeren middels parkeervergunning;
– achtertuin op het westen gelegen;
– op loopafstand van alle voorzieningen als centrum en NS – station;
– aanvaarding: in overleg.

In en uit de stad! Een prachtig herenhuis kan uw bezit worden!

Interesse? neem contact op met ons kantoor.