Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Hofstad 9

Altijd al in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Drumpt willen wonen? Stop met zoeken!

Deze fantastische hoekwoning heeft het namelijk allemaal! Het pand is in de afgelopen jaren letterlijk van top tot teen onder handen genomen en gemoderniseerd! Het pand beschikt onder andere over een viertal slaapkamers, luxe keuken en badkamer, eigen oprit, ruime garage, 9 zonnepanelen en een gietvloer met vloerverwarming.

De woonwijk zelf heeft ook veel te bieden zoals een speeltuin, park, een winkelcentrum en er zijn meerdere scholen in de buurt. Kortom; een heerlijke woonomgeving! Al nieuwsgierig? Lees vooral verder…

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, vernieuwde meterkast, zwevend toilet met fonteintje. Via de hal kunt u naar de eerste verdieping of de tuingerichte woonkamer die is voorzien van een strakke gietvloer en vloerverwarming die is terug te vinden over de gehele begane grond. Door de schuifpui met een groot glas oppervlak aan de achterzijde van de woning voelt het hier lekker licht en ruimtelijk aan en krijg je echt het binnen buiten gevoel. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de kelder! Dat is toch een echte verrassing… ideaal voor het nodige proviand en bergruimte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap, vijf-pits-inductie kookplaat, spoelbak en een boiler.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap komt u op de overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 13, 9 en 7 m² en allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een riant balkon. De voorste twee slaapkamers zijn tevens voorzien screens. De moderne en luxe badkamer beschikt over strak stucwerk, een inloopdouche, badmeubel, toilet en een spiegel met verwarming.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping die nu wordt gebruikt als werk / kantoorruimte. Deze ruimte voelt lekker ruim aan door de dakkapel die veel licht geeft en bijna over de gehele breedte is gesitueerd. De witgoedaansluitingen kan u hier ook terug vinden evenals de CV-ketel (eigendom 2019) en de aansluiting van de zonnepanelen (9 stuks). Via de werkruimte is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze heeft een groot dakraam en knieschot bergruimte. Over de gehele verdieping is ook een nette laminaatvloer terug te vinden.

Tuin / garage / oprit:

Als u aan komt rijden valt gelijk de modern en strak aangelegde oprit op met het nodige groen. Via de voortuin is de garage te bereiken. Deze is aardig aan de maat en maar liefst acht meter lang! Ideaal voor wie bergruimte tekort komt. De achtertuin is ook recent aangelegd met een groot terras, overkapping met spots en een achterom.

De rustige ligging aan het hofje maakt de woning ideaal voor kinderen, met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– instapklare hoekwoning die volledig is gemoderniseerd;
– gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Drumpt;
– van top tot teen gestuct en geschilderd;
– luxe keuken en badkamer;
– vier slaapkamers;
– eigen oprit met garage;
– strak aangelegde voor en achtertuin;
– 9 zonnepanelen;
– vloerverwarming begane grond.

Wees er snel bij!

Plan snel een bezichtiging en bel naar 0344-626060 of mail naar info@rickzeedijk.nl voor het maken van een afspraak.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 375.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
25 July 2022, 06:00

Laatste wijziging:
12 August 2022, 16:57

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
226 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
117 m2

Inhoud:
462 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
32 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
1 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordoost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2019

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
1

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
226 m2
Automatisch jouw droomhuis in je inbox?

Stel je voorkeuren samen en je krijgt automatisch een e-mail zodra wij een woning plaatsen die overeen komt met jouw voorkeuren!