Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – het Ooievaarsnest 12

Wonen in dit huis op het ‘Ooievaarsnest’ is wonen in een heerlijk rustige omgeving in een niet alledaagse woonomgeving.

Aan de voorzijde kijk je vrij over een Pleintje met een groenstrook en aan de achterzijde over een waterpartij.

De achtertuin is ook nog eens op het Westen gelegen: dus: als u ’s avonds thuis komt……. lekker de avondzon!

En toch is deze woning zeker niet afgelegen gelegen en zijn alle voorzieningen op korte afstand voorhanden.

Kom gewoon zo snel als mogelijk even kijken en overtuig jezelf van deze woning en de heerlijke stek waarop deze is gelegen!

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op hetooievaarsnest12.nl voor meer informatie!

Indeling:

begane grond:

entree, hal met meterkast, luxe toilet, heerlijke tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot prachtige overkapping met veel lichtinval.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst voor extra leefruimte! De badkamer is keurig en voorzien van 2e toilet, douche cabine en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar open zolder (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) en opstelling c.v. ketel.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlakte:96 m²
* inhoud: 335 m³
* goed onderhouden
* 8 zonnepanelen / eigendom / 2021 geplaatst
* c.v. ketel Intergas 2013 / eigendom
* parkeerplaats op eigen terrein
* tuingerichte woonkamer met privacy
* heerlijke veranda / overkapping
* extra verlaagd zitterras aan het water
* gebouwd in 1985 en gelegen aan hofje
* berging inpandig te bereiken

Een ideaal gezinshuis, rustig gelegen en op loop- en fietsafstand van alle noodzakelijke voorzieningen als scholen, zwembad, centrum en openbaar vervoer.

Interesse? Voel je welkom en bel ons voor een bezichtiging!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 310.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
10 October 2022, 06:00

Laatste wijziging:
5 December 2022, 11:25

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
151 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
96 m2

Inhoud:
338 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
West

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Intergas HR

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2013

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
151 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor