Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Hertog Karellaan 43

Deze keurig onderhouden hoekwoning heeft net de extra’s die je zoekt!

De woning is zeer net bewoond en heeft een oprit, diverse schuren, een bijgebouw, airco’s, kunststof kozijnen, vloerverwarming en een perceel van liefst 253 m²!

Interesse reeds gewekt? de woning ligt daarnaast ideaal; namelijk zeer nabij de uiterwaarden van de Waal, maar ook op loopafstand van voorzieningen als scholen en het (winkel)centrum.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, toilet, trapkast met meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim te noemen. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een zeer ruime plek om jouw meubilair kwijt te kunnen. De plafonds zijn keurig gestuukt, een airco aanwezig en de plavuizen vloer heeft vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is ook keurig te noemen en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

overloop met airco en toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Deze ruimte is zeer net betegeld.

Tweede verdieping:

via een vlizotrap bereik je een fraaie bergzolder met opstelling CV (eigendom). Het dak is hier deels geïsoleerd.

Tuin / bijgebouw:

zowel de voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig en een aangebouwde schuur, wat ideaal als kantoor zou kunnen dienen of wellicht een fitnessruimte.

In de achtertuin staat een vrijstaande schuur, thans in gebruik als gastenverblijf. Het gastenverblijf is voorzien van een slaapkamer en sanitaire gelegenheid. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Het totale woonoppervlak is hier 22 m².

In de tuin staat nog een houten schuur voor diverse (tuin)opslag.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– hoekwoning
– woonoppervlak 96 m² (woning) / 22 m² (bijgebouw)
– perceel 253 m²
– energielabel C
– vloerverwarming begane grond
– spouwisolatie
– airco begane grond en eerste verdieping
– kunststof kozijnen
– aangebouwde én vrijstaande schuur
– oprit aanwezig
– voldoende openbare parkeerplekken voorzijde
– loopafstand van (winkel)centrum
– nabij groenvoorzieningen / uiterwaarden van de Waal
– aanvaarding: in overleg

Je bent één stap verwijderd van een zeer nette woning met bijgebouw en een heerlijk perceel! Bel / mail ons kantoor en we ontvangen je van harte!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 345.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
12 januari 2024, 06:00

Laatste wijziging:
25 juni 2024, 15:12

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
253 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
96 m2

Inhoud:
335 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
7 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidoost

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2015

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
253 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor