Deze keurig onderhouden hoekwoning heeft net de extra’s die je zoekt!

De woning is zeer net bewoond en heeft een oprit, diverse schuren, een bijgebouw, airco’s, kunststof kozijnen, vloerverwarming en een perceel van liefst 253 m²!

Interesse reeds gewekt? de woning ligt daarnaast ideaal; namelijk zeer nabij de uiterwaarden van de Waal, maar ook op loopafstand van voorzieningen als scholen en het (winkel)centrum.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, toilet, trapkast met meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim te noemen. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een zeer ruime plek om jouw meubilair kwijt te kunnen. De plafonds zijn keurig gestuukt, een airco aanwezig en de plavuizen vloer heeft vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is ook keurig te noemen en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

overloop met airco en toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Deze ruimte is zeer net betegeld.

Tweede verdieping:

via een vlizotrap bereik je een fraaie bergzolder met opstelling CV (eigendom). Het dak is hier deels geïsoleerd.

Tuin / bijgebouw:

zowel de voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig en een aangebouwde schuur, wat ideaal als kantoor zou kunnen dienen of wellicht een fitnessruimte.

In de achtertuin staat een vrijstaande schuur, thans in gebruik als gastenverblijf. Het gastenverblijf is voorzien van een slaapkamer en sanitaire gelegenheid. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Het totale woonoppervlak is hier 22 m².

In de tuin staat nog een houten schuur voor diverse (tuin)opslag.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– hoekwoning
– woonoppervlak 96 m² (woning) / 22 m² (bijgebouw)
– perceel 253 m²
– energielabel C
– vloerverwarming begane grond
– spouwisolatie
– airco begane grond en eerste verdieping
– kunststof kozijnen
– aangebouwde én vrijstaande schuur
– oprit aanwezig
– voldoende openbare parkeerplekken voorzijde
– loopafstand van (winkel)centrum
– nabij groenvoorzieningen / uiterwaarden van de Waal
– aanvaarding: in overleg

Je bent één stap verwijderd van een zeer nette woning met bijgebouw en een heerlijk perceel! Bel / mail ons kantoor en we ontvangen je van harte!