Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Hertog Karellaan 41

Verrassend! Deze tussenwoning heeft zoveel te bieden!

Deze tussenwoning kenmerkt zich door een moderne keuken, een uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming op de begane grond en als kers op de taart een garage met carport én oprit!

De woning is intern voorzien van lichte wanden en plafonds en zowel de voor- en achtertuin zijn keurig en ook nog eens onderhoudsarm.

Indeling:

Begane grond:

entree met kunststof voordeur, hal, toilet, trapkast. Vervolgens kom je in de woonkamer terecht. Deze woonkamer heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn licht afgewerkt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor je een hele fijne eetgelegenheid hebt.

De half gesloten keuken is modern (bouwjaar: 2017) en heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. Een deel van deze keuken wordt gebruikt voor losse apparatuur, waaronder een vaatwasser (vaatwasser-aansluiting is dus aanwezig). Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming en er is voldoende plek voor een goede (Amerikaanse) koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 9 en 4 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden en plafonds licht afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Op deze bergzolder is de CV – ketel geplaatst.

Tuin / garage:

zowel de voor – en achtertuin zijn keurig aangelegd. De voortuin heeft fraaie tegels en aan de achterzijde van de woning is tegen de gevel een overkapping geplaatst. Daarnaast zijn er stevige schuttingen, een houten schuur en een achterom om te komen en te gaan.

De garage is echt een enorm pluspunt! De garage (16 m²) heeft een carport en een oprit voor minimaal 3 auto’s. Hoe fijn is dat om jouw / jullie eigen auto’s op eigen terrein te hebben?!

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 78 m²
– uitgebouwd aan achterzijde
– moderne keuken
– intern licht afgewerkt
– kunststof kozijnen
– achtertuin voorzien van overkapping
– garage met carport
– ruime oprit voor meerdere auto’s
– CV – ketel: huur / € 29,00 per maand
– eigen oprit
– voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
– op loopafstand van centrum Tiel
– zeer nabij de Waal gelegen
– aanvaarding: in overleg

Auto op eigen terrein? Alle voorzieningen op loopafstand? Deze woning heeft het allemaal! Maak een afspraak en laat jezelf verrassen!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 310.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
25 oktober 2023, 06:00

Laatste wijziging:
23 april 2024, 19:14

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
213 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
78 m2

Inhoud:
314 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
2 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
22 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidoost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

Warmtebron:
Gas

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Huur

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
213 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor