Welkom aan de Hertog Adolfstraat 23 – een fijne tussenwoning met verrassend veel lichtinval, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Tiel. Of je nu starter bent of je volgende stap zet op de woningmarkt: hier voel je je direct thuis. Met een heerlijke serre, een zonnige achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een plek waar je met plezier woont.

Kom je snel kijken?

Indeling:

Begane grond:

entree, hal met meterkast, toilet, trap-kelderkast alsmede toegang tot L vormige licht afgewerkte woonkamer met laminaatvloer en strakke wanden. De in moderne tinten afgewerkte keuken is voorzien van alle gemakken: combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigschouw en mooie spoelbak met kraan.

Aansluitend treft u de serre met houten vloer. Je kunt hier heerlijk verblijven en lekker behaaglijk zitten. (denk aan de eerste en laatste zonnestralen van het jaar!)

Eerste verdieping:

overloop met separate wasruimte voor witgoed alsmede toegang tot 3 slaapkamers en luxe badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet, vloer- en wandtegels, vaste wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:

kleine bergruimte boven plafond.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 94 m²
– moderne keuken en badkamer
– airco op de overloop
– nieuwe serre geplaatst in 2021
– CV – ketel uit 2022 (eigendom)
– deels houten en deels kunststof kozijnen
– rondom schilderwerk bijgewerkt in 2024
– achtertuin op het zuid- oosten
– openbaar parkeren
– loopafstand naar centrum Tiel, scholen, supermarkten en speeltuin
– aanvaarding: in overleg (per direct mogelijk)

Interesse gewekt? We zien je graag verschijnen!