Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Hertog Adolfstraat 16

Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze tussenwoning zeker iets voor jou!

De woning ligt aan een autoluwe (eenrichtingsverkeer) straat en ligt op loopafstand van zowel de uiterwaarden als het centrum van Tiel.

Voor wie van koken houdt, is de jonge keuken een echte eyecatcher! Daarnaast heeft de woning fraaie extra’s als een veranda aan het huis en een open haard voor de koele winteravonden.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer gezellig ingericht, heeft een laminaatvloer en een open haard (jaarlijks geveegd). Via een loopdeur kom je bij de overkapping terecht; een heerlijke combinatie van binnen- en buitenleven!

De keuken is recent geplaatst en ideaal voor de kookliefhebber! Deze keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, vlakschouw, magnetron, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een echte Amerikaanse koelkast. De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens in de keuken.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten en houten kozijnen. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 9 en 5 m². De ouderslaapkamer biedt toegang tot een dakterras waar de avondzon zeker niet ontbreekt.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via een vaste trap naar fijne bergzolder. De zolder heeft een dakraam, een zeilvloer en biedt veel bergruimte. De CV – ketel (eigendom) is hier ook opgesteld.

Tuin:

de achtertuin is op het noord-westen (avondzon) gelegen. De achtertuin heeft een fraaie houten veranda, een stenen schuur, kunstgras en een achterom om te komen en te gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– 147 m² perceel
– nieuwe keuken
– vaste trap naar zolder
– energielabel D
– gezellige open haard
– fijne veranda
– voldoende parkeergelegenheid
– op loopafstand van Waal en centrum Tiel
– aanvaarding: in overleg.

Een betaalbare gezinswoning! Kom kijken en zie deze woning als de ideale start!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 285.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
22 augustus 2023, 06:00

Laatste wijziging:
11 januari 2024, 16:19

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
147 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
84 m2

Inhoud:
311 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
6 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
7 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2012

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
147 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor