Wat een aangename én verrassende hoekwoning!

Bij het betreden van de woning zult u het voelen: de woning voelt fijn en de ruimtes zijn goed ingedeeld. De woning heeft een nette keuken, een moderne badkamer, een drietal slaapkamers en een achtertuin op het westen gelegen. De woning ligt aan de rand van het stadscentrum van Tiel en zodoende zijn werkelijk alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar.

De aanwezigheid van een kelder, bergzolder en schuur maakt het plaatje compleet: u heeft voldoende plek om uw spullen te bergen.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toegang tot de kelder. Vervolgens treft u de moderne badkamer aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, 2e toilet en een waskom met ombouw. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie, maar ook motorische ventilatie is aanwezig. De badkamer is keurig betegeld. Vervolgens komt u terecht in de nette keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi- oven en bergruimte. De keuken heeft een tegelvloer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer en een mooie lichtinval vanuit het raam aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met 2e toilet met fonteintje, opstelling CV – ketel (huur / merk: AWB) in separate kast. Toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 10 en 6 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kledingkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Op de overloop kan men via een vlizotrap naar de bergzolder. Hier kunt u heerlijk bergen.

Kelder:

De woning heeft een ruime kelder op stahoogte met o.a. de witgoedaansluitingen.

Tuin:

De achtertuin is op het zonnige westen gelegen. De tuin heeft zowel groen als steen (deels mozaïektegels). Er is een houten schuur met elektra voor het nodige tuingerei en de fietsen. Daarnaast is er een achterom om te komen en te gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– hoekwoning;
– woonoppervlak 90 m²;
– nette keuken;
– moderne badkamer;
– dubbele beglazing;
– ruime kelder;
– achtertuin op het westen;
– parkeermogelijkheden voldoende;
– op loopafstand van winkels en centrum;
– binnen luttele autominuten van rijksweg A-15;
– aanvaarding: in overleg.

Bent u starter en / of wilt u lekker centraal wonen in een fijn huis? U heeft de woning gevonden. Bel / mail ons en we zien u graag.