Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Grotebrugse Grintweg 40

Wauw: Kolossaal herenhuis met een karakteristieke uitstraling en een prachtige fraaie gevel!

Dit mooie herenhuis is centraal gelegen op een historische locatie met vergelijkbare objecten. Voorzieningen als winkels, het centrum van Tiel zijn direct nabij en op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: Vanuit de mooie lange hal heeft u toegang tot de royale keuken, toilet, ruime kelder, trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer heeft mooie details en openslaande deuren naar de tuin. In de achtertuin bevindt zich een veranda en een houten bergruimte (2020).

De ruime keuken is gebouwd in de uitbouw en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine (2020), hete luchtoven, koelkast, afzuigschouw en voldoende bergruimte.

Eerste Verdieping:

Mooie overloop met toegang tot een flinke werk/slaapkamer met klein balkon. En toegang tot een zeer ruime master bedroom met aan één wand inbouwkasten. De zeer ruime badkamer is voorzien van een duo bubbelbad, een dubbele stoomcabine, wastafel, 2e toilet en design radiator.

Tweede verdieping:

Via vaste trap naar de overloop die toegang geeft tot de 3e en 4e slaapkamer: twee ruime kamers beide voorzien van een knus slaapvertrek op de vide. Op de ruime overloop is de aansluiting voor de CV installatie en de witgoed aansluitingen. Ook is er nog een strijkkamertje en een zolderverdieping.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlakte: 175 m²
* inhoud. 630 m³
* gevel gereinigd en geïmpregneerd
* alle bedrading / plafonds in 2006 vernieuwd
* prachtige uitstraling
* verwarming c.v. gasgestookte ketel ( 2020 / huur )

De stad Tiel is zeer centraal in de Betuwe gelegen direct aan de rijksweg A-15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en ook het middelbaar onderwijs is dichtbij te vinden.

De Tielse binnenstad met haar winkels en schouwburg ligt op loopafstand van deze woning. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. Rotterdam is bereikbaar binnen 45 minuten.

Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.

Stijlvol én representatief wonen in een klassiek herenhuis? Het kan nu!

De uitnodiging om te komen kijken staat! Belt of e-mailt u even?

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Overdracht

Vraagprijs:
€ 420.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
4 May 2021, 06:00

Laatste wijziging:
8 June 2022, 13:17

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen, Overige

Type dak:
Mansardedak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
151 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
175 m2

Inhoud:
630 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
17 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
7 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Oost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2020

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Huur

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
151 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor