Ben jij op zoek naar een woning waar jij jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze hoekwoning aan de Grotebrugse Grintweg 159 in Tiel de perfecte kans voor jou! Met een perceel van 228 m² en een ruime oprit biedt deze kluswoning volop mogelijkheden.

Kenmerken van de woning:

– type woning: hoekwoning
– woonoppervlak 73 m²
– perceel 228 m²
– energielabel: D
– tuin: ruime achtertuin op het noord- westen
– parkeren: ruime oprit voor meerdere voertuigen

Deze woning heeft een eigen website: grotebrugsegrintweg159.nl

Unieke verkoopargumenten:

* Ruime achtertuin: Geniet van lange zomerdagen in uw royale achtertuin gelegen op het noord- westen. Een ideale plek voor tuinliefhebbers of om een heerlijke buitenruimte te creëren.

* Ruime oprit: De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, wat parkeren eenvoudig maakt voor u en uw gasten.

* Kluswoning: Deze woning biedt een unieke kans voor de handige doe-het-zelver om een droomhuis te creëren. Zowel intern als extern dient de woning grondig gerenoveerd te worden, wat u de mogelijkheid geeft om alles naar eigen smaak en stijl aan te passen.

Omgeving:

Gelegen in het charmante Tiel, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen en forenzen.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer door een fraai zijraam. De keuken is apart van de woonkamer en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende bergruimte. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen te vinden. In de keuken is ook een kelderkast met de opstelling van de CV – ketel (eigendom).

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De betegelde badkamer heeft een douchehoek, een vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– hoekwoning met mooie achtertuin
– perceel 228 m²
– glasvezel aanwezig
– energielabel D
– elektrisch zonnescherm aan achtergevel
– de woning behoeft in – en extern aandacht
– stenen schuur
– ruime oprit
– nabij scholen, winkels en natuur
– nabij Rijksweg A-15
– aanvaarding: in overleg

Ben jij klaar om van deze woning jouw droomhuis te maken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.