Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Grote Ronduit 34

Hoe jong, energiezuinig en comfortabel wil je het hebben!

Deze woning met zeer fraaie tuitgevel is gasloos, heeft energielabel A+++ en heeft op elke verdieping vloerverwarming én vloerkoeling.

Gelegen in de jongste woonwijk van Tiel ‘Kop van Waal’ ben je binnen enkele minuten in het groen, maar ook binnen no time in het centrum van Tiel.

De woning ligt zeer centraal ten aanzien van grotere steden: binnen 30 autominuten ben je in Utrecht en binnen 25 minuten zijn Den Bosch, Arnhem en Nijmegen bereikbaar.

Je leest het al: deze woning is momenteel uniek in haar soort!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal met garderobemogelijkheid, toilet, meterkast met waterontharder, trapopgang naar verdieping.

De woonkamer heeft een linoleum (merknaam: Marmoleum) vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer heeft een trapkast voor de nodige proviand en de vorm van de woonkamer biedt ruimte voor een goed bankstel en / of meerdere stoelen. Ook de eettafel kan hier prima worden geplaatst.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet te noemen. Voor wat betreft de inbouwapparatuur (merk: Pelgrim) is het volgende aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, stoomoven, een grote koelkast en voldoende bergruimte. Er is ook een bar gemaakt, zodat je tijdens het koken hier heerlijk kan meegenieten van hetgeen geserveerd gaat worden.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn mooi qua formaat: 12 m², 12 m² en 7 m² en zijn ook hier voorzien van een linoleum vloer. In de slaapkamers zijn elektrische rolluiken aanwezig, zodat het heel behaaglijk blijft in de kamers. Daarnaast dienen de rolluiken ook als fijn middel om goed te kunnen slapen.

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Je komt hier terecht in een mooie open zolder; wat een mogelijkheden biedt deze verdieping! Je kunt hier eenvoudig meerdere (slaap)kamers maken. Daarnaast is er een hoop bergruimte voorhanden. Op deze verdieping staat ook de boiler, de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Extra pluspunt is dat deze verdieping ook vloerverwarming heeft. Door de vorm van het dak komt er voldoende licht binnen.

Tuin:

de achtertuin ligt op het zuid-westen en is verzorgd. Goede schuttingen, echt (groen) gras en een houten schuur met elektra maken dit een fijne (onderhoudsarme) tuin. In de schuur staat de warmtepomp-unit. Via een poort kan je achterom komen en gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– fraaie uitstraling door tuitgevel
– energielabel A+++
– gasloos
– lucht/water warmtepomp
– elke verdieping vloerverwarming en vloerkoeling
– optimale isolatie
– 8 zonnepanelen
– moderne voorzieningen
– elektrische screens op begane grond en 1e verdieping
– netwerkaansluitingen op elke verdieping
– zolder met mogelijkheden tot extra kamer(s)
– openslaande deuren naar achtertuin
– tuin op het zuid-westen
– voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde
– gelegen nabij het groen en voorzieningen
– oplevering: in overleg

Een zeer energiezuinig huis op een fantastische locatie!

Dit moet je interesse toch hebben gewekt! Neem contact op met ons kantoor en we zien je bij de voordeur!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
8 november 2023, 06:00

Laatste wijziging:
29 april 2024, 13:38

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
100 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
117 m2

Inhoud:
425 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
8 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

Combiketel:
Nee

Uitrusting

Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Verwarmingssysteem:
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
100 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor